️Investiční příležitost | Doprodej posledních jednotek |Pro více informací a žádost o prohlídku vyplňte kontaktní formulář: https://www.idealreal.cz/projekty/ateliery-unicov/poptavkaProjekt zaměřený na doprodej posledních kusů ateliérových jednotek určených k bydlení, situovaný v Olomouckém kraji, do 30 minut jízdy od Olomouce, ve městě Uničov.Projekt je koncipován primárně pro investory, kteří hledají kombinaci nízké vstupní ceny, stabilního nájemního výnosu a možnosti bezstarostné správy. Každá jednotka bude po kompletní nadstandardní rekonstrukci, což umožňuje okamžité uvedení do provozu bez nutnosti dalších investic ze strany kupujícího.Struktura projektu a jednotek:Celkem je v projektu nabízeno 20 ateliérových jednotek v následujících dispozicích:1+kk – menší varianta:Užitná plocha cca 24 m²Celková cena 1.619.000 KčTato varianta představuje nejnižší vstupní investici do projektu a je vhodná zejména pro investory, kteří chtějí maximalizovat poměr kupní ceny a nájemného.Modelový čistý nájem bez správy činí cca 8.190 Kč měsíčně, provozní náklady dle evidenčního listu cca 2.810 Kč.Výnosový potenciál se u této jednotky pohybuje až okolo 6 % ročně v závislosti na zvolené variantě správy.1+kk – větší varianta:Užitná plocha cca 31 m²Celková cena 1.825.000 KčVětší 1+kk nabízí vyšší komfort a širší cílovou skupinu nájemníků při stále velmi zajímavém poměru ceny a výnosu. Modelový čistý nájem bez správy činí cca 7.910 Kč měsíčně, provozní náklady cca 3.090 Kč.Tato varianta je vhodná pro investory preferující stabilitu a dlouhodobé držení nemovitosti.2+kk:Užitná plocha cca 48 m²Celková cena 2.199.900 KčNejvětší jednotky v projektu cílí na nájemníky hledající dlouhodobé bydlení s vyšším standardem.Modelový čistý nájem bez správy činí cca 11.280 Kč měsíčně, provozní náklady cca 4.720 Kč.Výnosový potenciál této varianty dosahuje až 6,15 % ročně bez správy, případně konzervativnějšího výnosu při využití správy nemovitosti.Správa nemovitosti a bezstarostná investice.Součástí projektu je možnost zajištění kompletní správy nemovitosti, která zahrnuje komunikaci s nájemníky inkaso nájemného řešení provozních záležitostí administrativní agendu Tato varianta je vhodná zejména pro investory, kteří nejsou místní nechtějí řešit každodenní provoz chtějí pasivní příjem bez časové zátěže.Více informací na www.idealservice.czLokalita a investiční potenciál Uničova a jeho okolí dlouhodobě těží z kombinace výborné dopravní dostupnosti vlakového spojení do Olomouce v hodinových intervalech rychlostní silnice R35 s dojezdem do Olomouce cca 30 minut.Zásadním faktorem je také výrazně nižší pořizovací cena nemovitostí oproti Olomouci, v některých případech až o více než 30 %, což se pozitivně promítá do výnosnosti investice. V okolí působí významní