Ev.č. 01218Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², situovaný v činžovním domě v centru Ústí nad Labem, na adrese Masarykova ulice.Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (MHD, obchody, služby, úřady).Dispozice bytu nabízí:vstupní chodbukoupelnu společnou s toaletouložnici orientovanou do klidného vnitroblokuhlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a barovým pultem, který opticky odděluje kuchyňskou a obývací část a zároveň může sloužit jako jídelní prostorByt byl dlouhodobě pronajímán a aktuálně je vystěhovaný a připravený pro nového investora nebo k okamžitému obsazení novým nájemcem.Historicky generoval čistý výnos cca 9 000 Kč měsíčně. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady – fond oprav činí pouze 380 Kč. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, přičemž plyn si nájemce převádí na sebe.Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu v centru města.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo si domluvte osobní prohlídku.nformací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo se domluvte na osobní prohlídce.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: měsíční čistý výnos 9tis, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.