Prodej bytu 3+1 s balkonem 72m² | Mazánkova 1204, Ústí nad OrlicíHledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah?Nabízím k prodeji světlý byt, v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na adrese Mazánkova 1204 v oblíbené části města Ústí nad Orlicí.Tento byt představuje ideální kombinaci praktického rodinného bydlení, investiční příležitosti i klidného života v dostupné lokalitě.✨ Hlavní přednosti bytu✔ Dispozice 3+1 (72m²) – ideální pro rodinu i pár✔ Balkon orientovaný do klidného prostoru✔ Orientace bytu sever–jih – dostatek denního světla✔ 2× sklepní kóje – nadstandardní úložný prostor✔ Byt po starší rekonstrukci – možnost okamžitého bydlení i modernizace dle vlastních představ✔ Výška stropů 2,6 m – příjemně vzdušný prostor🏢 Dům a technický stav- Zateplený bytový dům (revitalizace cca před 10 lety)- Plastová okna s izolačními dvojskly- Nový výtah v domě- Ústřední dálkové vytápění s vlastním výměníkem- Energetický štítek k dispozici- Stabilní a fungující fond oprav- Dům má celkem 6 obytných podlaží a působí udržovaným a klidným dojmem.📍 Lokalita, která dává smyslMazánkova ulice patří mezi vyhledávané části města díky výborné dostupnosti služeb i klidnému okolí.V docházkové vzdálenosti najdete:- mateřskou školu (cca 150 m)- základní školu Bratří Čapků (cca 300 m)- nemocnici (cca 300 m)- nákupní středisko (cca 300 m)- centrum města a náměstí (cca 1 km)- vlakové nádraží (cca 1 km)Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a pohodovým bydlením.💡 Pro koho je byt ideální?✅ rodina hledající dostupné bydlení✅ pár plánující vlastní rekonstrukci✅ investoři – velmi dobře pronajímatelná dispozice✅ klienti hledající byt bez nutnosti zásadních stavebních úpravByt na adrese Mazánkova 1204 představuje skvělou příležitost získat prostorné bydlení v dobré lokalitě Ústí nad Orlicí, kde máte vše potřebné doslova pár minut od domu.REALITKY NEVOLAT ANI NEPSAT!