Velký byt, vlastní garáž, pouze 4 byty v domě a klid jihočeské vesnice. To vše nabízí byt 3+1 v Nišovicích, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ.Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 76,7 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře menšího bytového domu v obci Nišovice.Dům má pouze 4 bytové jednotky, což znamená klidné bydlení, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru menšího domu, kde se sousedé znají.K bytu náleží 2 prostorné sklepní místnosti (14 m² a 6 m²) a také vlastní garáž o velikosti 18 m², která je přímo součástí domu – ideální nejen pro parkování, ale i jako dílna nebo úložný prostor.Byt je v původním stavu a připraven ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.Před prodejem byla provedena nová výmalba celého bytu a položeno nové lino, takže je byt čistý a připravený pro okamžité převzetí.Dispozice bytu je praktická, přehledná a velmi dobře prosvětlená, což vytváří příjemný základ pro moderní rekonstrukci. Vytápění zajišťuje elektrokotel s rozvodem do radiátorů, ohřev vody je řešen bojlerem.Rozpisy a délky místností v přiloženém půdorysu:Pokoj: 12,4 m²Ložnice: 16 m²Obývací pokoj: 19,7 m²Kuchyně: 10 m²Koupelna: 3,6 m²WC: 1,1 m²Balkon: 4,8 m²Chodba: 9,1 m²2 sklepy: 20 m²Garáž: 18 m²Příležitost pro investory i rodinné bydlení - Díky dispozici, velikosti a přítomnosti garáže je byt zajímavou příležitostí také pro investory, kteří hledají nemovitost vhodnou k rekonstrukci a následnému pronájmu nebo prodeji. Zároveň je ideální pro rodinu, která hledá klidnější život mimo město, ale nechce řešit starosti spojené s údržbou rodinného domu.Nišovice jsou malá jihočeská obec ležící u řeky Volyňka, kde žije přibližně 240 obyvatel. Nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, minimální provoz a přátelskou atmosféru typickou pro menší obce. Do města Volyně dojedete za pouhých 5 minut a do Strakonic za 15 minut, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Okolí nabízí také cyklotrasy, turistické stezky a krásnou jihočeskou přírodu, takže je ideální pro ty, kdo chtějí trávit volný čas aktivně – na kole, na procházkách nebo u vody.Byt je ihned volný k nastěhování. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor, soukromí, garáž a potenciál vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rád vám poskytnu více informací.Pro lepší představu budoucí podoby bytu jsme připravili také návrh možné rekonstev.č.: 1805třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 77číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 97