Ev.č. 00446Prodej bytu 2+1, 47,5 m² + balkón, Žďár nad Sázavou – Okružní 106Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 o ploše 52,1 m² s balkónem 4,6 m² ve velmi žádané lokalitě Žďár nad Sázavou 3, ulice Okružní 1923/106. Byt je určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost přetvořit si jej podle vlastních představ – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako zajímavou investici.________________________________________Hlavní výhody a dispozice bytu• Dispozice: 2+1• Podlahová plocha: 47,5 m²• Balkón: 4,6 m²• Sklepy: 2x sklepní kóje (3,6 m² a 0,9 m²)• Vlastnictví: osobní• Podlaží: 3. NP (poslední podlaží)• Konstrukce domu: cihla• Stav: určen k rekonstrukci• Rekonstrukce elektřiny v bytě: 2015• Kuchyňská linka: nová z roku 2023Byt se nachází v domě kolaudovaném v roce 1952, který dlouhodobě prochází modernizacemi:• 2010: nová fasáda a balkony• 2021: nová plechová střecha• 2026 (plán): instalace fotovoltaické elektrárny (FVE)Dům je bez výtahu.________________________________________Lokalita – vše po ruceByt se nachází v klidné části města s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete:• dětské hřiště – 110 m• mateřská školka + dopravní hřiště – 160 m• obchod – 280 m, další obchod 620 m• stezka – 160 m• doprava – 170 m• kino – 540 m• městský úřad – 830 m• kulturní dům – 1 200 mSkvělé místo pro klidné bydlení i jako investiční nemovitost s dobrým potenciálem do budoucna.Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (148 kWh/m² za rok)Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..