Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+KK s vkusnou rekonstrukcí v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 5 (byt hned nad nebytovými komerčními prostorami) cihlového domu v ulici Palackého ve Smiřicích. Byt prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí — nová voda, elektroinstalace, koupelna, kuchyň, podlahy a dveře. Zděné jádro, parkety v pokojích, dlažba v kuchyni a koupelně. Vytápění je dálkové. Samotný dům je cihlový, v roce 2021 dostal novou střechu a zateplení.Dispozice a vybavení4+KK — obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou + tři samostatné pokoje2 balkóny — jeden z obývacího pokoje, druhý přímo z ložniceVelký sklep v suterénu (necelých 21 m²)Osobní vlastnictví — jasné a přehledné vlastnické vztahy. Solventní nájemníci s možností pokračování v nájmu — od prvního dne máte jistý výnosVýhodyKompletní rekonstrukce bytu i modernizovaný důmKlidná lokalita, ideální pro rodinu i investoryFungující SVJ zajišťuje bezproblémový chod domu a správu společného fonduLokalita a dostupnostSkvělé spojení autobusem i vlakem přímo ze SmiřicNájezd na dálnici D11 je na kraji města — autem jste v Hradci Králové za cca 12 minut, v Jaroměři za 8 minut a na kraji Prahy za 55 minutV těsné blízkosti škola, sportoviště a cyklostezky, procházky do přírodyProč právě tento byt?✔ ideální rodinné bydlení s kompletním zázemím✔ investiční příležitost díky solventním nájemníkům✔ od prvního dne může byt vydělávatByt ve Smiřicích nabízí dvě skvělé cesty — může se stát pohodlným domovem pro rodinu s kompletním zázemím, nebo výhodnou investicí, protože současní nájemníci mají zájem pokračovat v nájmu.Prohlídkový den proběhne v úterý 7. 10. Prosíme o zaslání e-mailu pro rezervaci času prohlídky – ráda Vám vše ukážu a zodpovím Vaše dotazy.PENB: CVlastnictví: osobníStav: výbornýStavba: cihlaPočet podlaží: 5Podlaží: 3Užitná plocha: 83 m²Balkon: ANOSklep: ANO