Chorvatsko-Nemovitosti.cz nabízí nový, luxusní, dvoupatrový apartmán (S2) o rozloze 94,30 m² s velkou zahradou a bazénem na výborném místě v Mandre na ostrově Pag.• V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň a jídelna s otevřeným konceptem - 30,3 m², koupelna - 3,3 m² a úložná místnost - 2,1 m².• V prvním patře se nacházejí dvě hlavní ložnice - 11,70 m² a 12,40 m², každá 8,50 m² s vlastní koupelnou 4 m² a 3,6 m².• Apartmán má samostatný vchod a nachází se v luxusní exkluzivní budově s pouze 3 bytovými jednotkami.• Tato klidná lokalita umožňuje perfektní dovolenou bez použití auta, protože vše, co potřebujete, je v docházkové vzdálenosti. Pláž, restaurace, kavárny, park, obchod, lékárna atd.• Apartmán je vybaven francouzskými balkony, které propouštějí dostatek přirozeného světla a propojení s venkovním prostorem. Jsou zde instalovány dvoubarevné hliníkové stěny o výšce 240 cm, travertinová fasáda, elektrické podlahové vytápění a v každé místnosti je samostatná wi-fi klimatizační jednotka s funkcí vytápění a chlazení. To umožňuje pohodlné užívání budovy po celý rok.• Interiér prostoru se vyznačuje prvotřídními podlahovými a stěnovými krytinami, skleněnými sprchovými kouty a moderní sanitární keramikou s minimalistickým designem. Exteriér se vyznačuje moderními liniemi a teplými detaily, jako jsou kamenné zdi ve dvoře, zelené plochy a kryté terasy.• Bazén o rozloze 22,3 m²• Částečně krytá terasa s dlažbou o rozloze 32,6 m²• Další zahrada o rozloze 48,3 m²• Parkovací místo• Terasa pro venkovní užívání• Celková venkovní plocha je přes 100 m², což v kombinaci s uzavřenou částí poskytuje vynikající obytnou atmosféru na 178,6 m² v klidném a zeleném prostředí.• Přibližně 200 m od moře a centra města, cca 350 metrů od pláže.• POZNÁMKA: Byt podléhá DPH. DPH je zahrnuta v ceně a je odečitatelná, pokud je byt zakoupen jménem firmy pro podnikatelské účely. Možnost platby ve splátkách.Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku na severní straně ostrova Pag. Novalja po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. V roce 2001 žilo ve městě 2 078 obyvatel, v celé opčině pak 3 335 obyvatel. Novalja je známá především díky své pláži Zrče, která díky čistotě získala modrou vlajku. Mezi sporty zde patří vodní lyžování,wakeboarding,bungee jumping a jízda na vodním skůtru.Ostrov Pag je známý díky teplému klimatu a blízkostí k České republice - Brno 750km po dálnici. Na ostrov se dostanete trajektem i po mostě, najdete zde benzínové pumpy, obchody, stavebniny a prodejny hobby doplňků. Jsou zde také restaurace, bary, diskotéky a mariny pro ukotvení lodí skůtrů atd. Na Pagu najdete výborné Pažské sýry, speciální krajky nebo výrobu solných přípravků.Veřejné služby:VodaElektroKanalizaceVytápění a chlazení: Systém vytápění přímotopy, klimatizaceKlimatizaceCertifikáty:Energetická třída: Energetický certifikátStavební povoleníKolaudač