Představte si nemovitost, kde vaši nájemníci denně těží z tisíců potenciálních zákazníků. Výlohy obchodů v přízemí jsou umístěny přímo před tramvajovou zastávkou – každý cestující má váš objekt přímo před očima. To není jen adresa, to je marketingová výhoda zabudovaná do lokality.

Co vás čeká?

- Přízemí: Dva komerční prostory, každý 100 m² s velkými výlohami, původně čtyři menší jednotky. Maximální viditelnost z tramvaje.

- Patra: Světlé kancelářské prostory s vysokými stropy a zátěžovými koberci. Ideální pro kanceláře či kreativní studia. 2 nebo 3 kanceláře na každém poschodí.

- Podkroví: Pronajatý nebytový prostor a půda.

- Sklep: Historicky vinárna s vlastní koupelnou, WC a vchodem ze dvora i ulice. Potenciál pro sklady, archiv nebo návrat k původnímu účelu.

- Parkování: 12 parkovacích míst náležejících k domu.

Všechny prostory jsou momentálně pronajaty. Nemovitost je bez věcných břemen a virtuálních sídel. Objekt je prohlášením vlastníka katastrálně rozdělen na jednotky, takže je zde možnost budoucího prodeje i po jednotkách.

Technický stav

- rekonstrukce probíhaly průběžně podle uvolněných prostor

- střecha kompletně ošetřena a oplechována – nikde nezatéká

- okna moderní dvojskla v plastu

- elektřina v mědi s hodinami pro každou jednotku zvlášť

- voda v plastových rozvodech

- topení je elektrické a masivní zdi nevyžadují zateplení

Toto není jen dům. Je to funkční investice s dosahem, kterou konkurence závidí!

Pozn. : Financování pomůžeme zařídit. Energetický štítek se v současné době zpracovává, prozatím uvádíme zákonné "G". Uvedená kupní cena nezahrnuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 2%+DPH z ujednané ceny.