FORMA PRODEJE: Výběrové řízeníMINIMÁLNÍ POŽADOVANÁ CENA: 15.000.000,- KčCENA NEMOVITOSTÍ DLE ZP ZE DNE 28.4.2025: 33.000.000,- KčZrekonstruovaný administrativní dům s potenciálním výnosem 1.115.900,- Kč/rok a užitnou plochou 1.166 m² v Ostravě u hlavního nádraží . Objekt z roku 1896 prošel rozsáhlou celkovou rekonstrukcí a následně modernizací půdního podlaží v roce 2007.Nemovitost se nachází na rohu ulic Hlávkova a Špálova ve strategicky umístěné části Přívozu s výbornou dostupností do centra Ostravy i k hlavním dopravním tahům.Klíčové parametry• Prodej formou: výběrové řízení (share dealu)• Aktuální výnos: 855.048,- Kč/rok• Potenciálním výnosem 1.115.900,- Kč/rok• Užitná plocha budovy: 1.136 m²• Podlaží: 1 PP + 3 NP (půdní vestavba kolaudována 07/2007)• Rekonstrukce: - kompletní rekonstrukce objektu kolaudace 1997 - půdní vestavba kolaudována 2007 - nová fasáda a instalace kamerového systému 2025• Technický stav: výborný, bez nutných investic• Garáž: samostatný objekt s užitnou plochou 30,24 m²Významným faktorem pro budoucí hodnotu nemovitosti je plánovaná komplexní rekonstrukce hlavního vlakového nádraží Ostrava a jeho širšího okolí, s předpokládanými investicemi města přesahujícími 20 miliard Kč, jejichž realizace je plánována od roku 2028. Lokalita je zároveň součástí strategické severojižní dopravní osy vysokorychlostní železnice (VRT) Vídeň – Varšava, což výrazně posiluje její dlouhodobý investiční a rozvojový potenciál. Dispozice a využití• Budova je určena pro pronájem kancelářských prostor, přičemž jednotlivá podlaží lze efektivně členit dle potřeb nájemců.• Kancelářské prostory jsou světlé, dobře dostupné a esteticky podpořené historickými prvky fasády i interiéru.Technická infrastruktura• Vytápění: teplovodní rozvod z plynové kotelny v 1. PP• Napojení na sítě: vodovod, kanalizace v rámci vnitrobloku napojená na hlavní řad, plyn, el.• Parkování: možnost parkování přímo u objektu nebo v objektu• Nemovitost je pod kamerovým systémem - exteriér + interiérLokalitaOstrava–Přívoz je tradiční městská část s bohatou historií a blízkostí centra. V okolí se nachází občanská vybavenost, tramvajové a autobusové zastávky, železniční stanice Ostrava–hl. n., a rychlé napojení na městský okruh či dálnici D1.