Nabízíme ke koupi kompletně připravený developerský projekt se stavebním povolením - Rezidence Krnovská 9, Opava. Jedná se o demolici stávajícího objektu a následnou výstavbu nového moderního pětipodlažního bytového domu s devíti bytovými jednotkami, situovaný v atraktivní lokalitě v Opavě, na ulici Krnovská kousek od nákupního centra OC Breda & Weinstein.Projektová dokumentace je detailně zpracovaná studiem ARCHE’S a obsahuje všechny části nutné pro realizaci stavby. Projekt je připraven k okamžitému zahájení výstavby.Základní informace o projektu:– Adresa: Krnovská 12/9, Opava - Předměstí– Parcelní číslo: st. 199/1– Celkový počet bytů: 9– Dispozice: 8× byt 3+kk, 1× byt 2+kk– Celková plocha bytů: 555 m²– Podlaží: 1.PP + 1.NP + 2.-5.NP– Zastavěná plocha objektu: 180 m²– Výmera pozemku: 229 m²– Parkovací místa: 9 (z toho 1 místo ZTP)– Objekt není památkově chráněn– Projekt je v souladu s územním plánem (zóna UA - smíšené obytné)Technické zázemí domu:V 1. podzemním podlaží se nachází technická místnost a sklepní koje určené pro jednotlivé byty. V přízemí je k dispozici kolárna pro bezpečné uložení kol a kočárků.Dispozice a struktura bytů:1. NP: Jeden prostorný byt 3+kk o velikosti 96 m² se soukromou zahradou 49 m² a vlastní terasou.2.-4. NP: Každé patro obsahuje dva byty 3+kk, každý o velikosti 59 m². Byty jsou doplněny balkonem o velikosti 14-16 m².5. NP: Jeden byt 2+kk o velikosti 46 m² s balkonem 16 m² a jeden byt 3+kk o velikosti 59 m² s balkonem 14 m².Architektonické řešení:Projekt počítá s demolicí stávajícího objektu a následnou výstavbou nového moderního pětipodlažního bytového domu. Návrh zahrnuje současnou architekturu se skleněnými fasádními prvky orientovanými do ulice Krnovská, které dodají budově čistý a reprezentativní vzhled. Na straně do vnitrobloku jsou navrženy balkony a v 1. NP také soukromá zahrada zajišťující klidné rezidenční prostředí. Nový objekt je navržen tak, aby citlivě doplnil okolní zástavbu a přinesl do lokality kvalitní moderní bydlení.Lokalita:Projekt se nachází v zastavěné části města Opavy, v docházkové vzdálenosti od centra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, přímé napojení na MHD, obchody, služby, školy a dobré dopravní spojení díky blízkosti městského obchvatu. Pozemek je plně napojen na veškeré inženýrské sítě.Pro koho je projekt vhodný:Projekt je ideální pro developera, investora nebo stavební společnost, která hledá plně připravený záměr se stavebním povolením. Díky dispozičnímu řešení, balkonům, zahradě a lokalitě je projekt vhodný jak pro následný prodej bytů, tak i pro dlouhodobý nájemní model.V případě zájmu o detailní dokumentaci, osobní schůzku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.Více fotografií - 3D půdorysy bytů se připravují.S vyřízením financování tohoto projektu vám rádi pomůžeme.ev.č.: 1622Včetně provize, včetně právního servisutřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264