Nabízíme k prodeji 1/2 udržovaného bytového domu z roku 1930 nacházejícího se v atraktivní lokalitě Prahy 9 – Hloubětín, v ulici Poděbradská.

Dům má 3 nadzemní podlaží + půdní prostor a 1 podzemní podlaží o celkové užitné ploše 645m².

Dispozice zahrnuje 5 bytových jednotek (od garsonky až po 4+1) s celkovou podlahovou plochou 318,42m² a 1 nebytový prostor o výměře 71,65m².

Dispozice:

1. PP: garsonka, sklepy a skladové prostory (možnost vybudování další bytové jednotky). Přímý vstup na zahradu.

1. NP: byt 1+1 a nebytový prostor se samostatným vstupem z ulice.

2. NP: bytová jednotka 4+1.

3. NP: dvě bytové jednotky 2+1 a 1+1.

4. NP (půda): prostorný půdní prostor s velkým investičním potenciálem – možnost výstavby dvou nových bytů.

Zastavěná plocha: 216 m², zahrada: 112 m² s přímým vstupem z městské komunikace, orientace: jih (ulice) / sever (zahrada), plyn zaveden (bez rozvodů).

Aktuálně pronajaté jednotky: byt 1+1 a nebytový prostor v 1. NP, byt 4+1 ve 2. NP.

Energetický štítek: zatím nevypracován – třída G.

Velkou předností nemovitosti je její strategická poloha přímo v ulici Poděbradská, s vynikající dopravní dostupností:

Zastávka tramvaje přímo u domu (linky směr centrum i Černý Most), metro B – Hloubětín cca 7 minut chůze, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D10.

V blízkosti veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, služby, sportovní areály i zeleň.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost – ať už pro rozšíření stávajícího portfolia, nebo pro vlastní bydlení s možností pronájmu ostatních jednotek.