Město Horažďovice leží na hranici jižních a západních Čech a je označováno jako perla Otavského regionu. Poptávka po bytech (nájemních i v osobním vlastnictví) výrazně převyšuje současnou nabídku, jelikož se zde aktuálně nepřipravuje žádná nová výstavba.Představujeme Vám proto velmi zajímavou investiční příležitost na koupi domu se zastavěnou plochou 327 m² s možností přestavby až na 7 nových bytových jednotek. Díky vysoké poptávce je zde garance rychlé návratnosti investice, ať už se rozhodnete pro prodej bytů do osobního vlastnictví, nebo pro stabilní nájemní příjem.V přízemí domu jsou aktuálně 3 bytové jednotky. Ty je možné zachovat, nebo je přetvořit na komerční prostory. Nad celým domem je pak rozsáhlý půdní prostor se světlou výškou téměř 5m ve hřebeni, který nabízí možnost vybudování dalších 2-4 bytových jednotek.Dům je postaven ze smíšeného zdiva (kámen a cihly) a je nepodsklepený. Podlahy jsou betonové, do ulice jsou nová dřevěná špaletová okna s protihlukovými skly, omítky hladké štukové. Krov je z větší části zachovalý, menší část vyžaduje ošetření povrchové hniloby. Střešní krytinu tvoří pálené tašky Bobrovky.Dům je napojen na inženýrské sítě : el. energie, městský vodovod a kanalizace. Všechny přípojky IS do domu jsou nové. Rozvody elektroinstalace, vody i kanalizace v domě jsou v původním stavu k rekonstrukci. Plynová přípojka není. Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva umístěných v každé bytové jednotce.V zadní části domu je přístavek, který je ve stavu k demolici. Na jeho místě je pak možné vybudovat například nové skladové kóje k jednotlivým bytovým jednotkám.Dům je umístěn na oploceném pozemku o celkové výměře 1032 m² s možností vybudování rezidenčních parkovacích stání. Na pozemek navazuje zatravněná zahrada o výměře 371 m². Zde můžete pro rezidenty vybudovat relaxační zónu s pergolou a komunitními záhony pro pěstování vlastní zeleniny a květin. Tato kombinace funkčního parkování a komunitního zázemí pro volný čas zásadně zvýší atraktivitu celého projektu, což se promítne jak do vyšší hodnoty bytových jednotek, tak do výše nájemného.Dům se nachází v památkové zóně, nedaleko centra města s kompletní občanskou vybaveností. ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, restaurace i supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti.Využijte tuto jedinečnou příležitost k vybudování nových bytových jednotek ve městě Horažďovice, kde vysoká poptávka garantuje rychlou návratnost investice, ať už se rozhodnete pro prodej bytů do osobního vlastnictví, nebo pro stabilní příjem z nájmů.Pro podrobnější informace nebo sjednání prohlídky prosím volejte na: tel. 724 577 295.ev.č.: 43715třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Centrum obcezastavěná plocha (m²): 327užitná plocha (m²): 600počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 1403