Vítejte v bytovém domě v Rosicích, který nabízí jedinečnou investiční příležitost. Tento dům disponuje celkem 19 byty a třemi komerčními prostory, s možností dalšího rozšíření v podkroví.
Bytová část generuje aktuální výnosnost přesahující 250.000 Kč měsíčně, ve spojení s pronájmem komerčních prostor se výnos pohybuje na více než 300.000 Kč měsíčně. Roční výnos dosahuje úctyhodných 3.500.000 Kč. Návratnost investice se očekává v rozmezí 10-12 let.
Dům je částečně podsklepen a plně připojen k veškerým inženýrským sítím. Vodní a odpadní přípojky byly rekonstruovány před 10 lety, zatímco elektrické rozvody jsou zcela nové, provedené v mědi.
V přízemí domu naleznete rozsáhlé parkovací prostory, které lze využít i pro komerční účely, jako například dílnu. Kromě toho se zde nachází bývalý bar, který po rekonstrukci může sloužit jako další dvě až tři bytové jednotky s dispozicemi 2+kk nebo 3+kk.
Celkově lze tento dům považovat za výhodnou investici pro ubytování zaměstnanců. Kapacita lůžek může dosáhnout až 100-150, což by přineslo minimálně PŮL MILIONU Kč MĚSÍČNĚ! Obec Rosice je ideálně situována na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1, stejně jako na vlakové a autobusové spoje, dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty od domu.
Hlavní výhody jsou:
Viability Komerčního Využití: Přítomnost parkovacích prostor, komerčních místností a bývalého baru nabízí možnosti dalších příjmů a různorodého využití, například pro dílny nebo další bytové jednotky po rekonstrukci.
Strategická Lokalita: Obec Rosice je ideální lokalitou na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1 a vlakové spojení u domu. To znamená, že nemovitost je atraktivní pro potenciální nájemce nebo kupce.
Celkově lze tedy říci, že tento bytový dům v Rosicích nabízí solidní kombinaci stabilních výnosů, možností rozšíření a strategické polohy, což může být atraktivní pro investory hledající dlouhodobou a perspektivní investici.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat Vašeho realitního poradce Karla Jocha.
Parametry
- ID nabídky Realingo-5442065
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- 1 500 m² užitné plochy
- 718 m² pozemku
- 550 m² zastavěné plochy
- 26 000 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky méně úsporná (D)
- Přípojky: elektřina, plyn a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 18 dny
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
38 999 999 Kč
Splátka od 172 094 Kč měsíčně (úrok 5,24 %)Dům, 1 500 m² + 718 m² pozemek
1. května, Rosice
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.