• Krásná a klidná lokalita v bezprostřední blízkosti přírody.

• Pouhých 25 km směrem od Brna.

• Soukromí rodinného domu s uzavřeným dvorem.

• Nízké měsíční náklady.

• Sklep, dílna, spíž, kotelna, terasa, menší svažitá zahrádka.

Jestli něco z toho hledáte, tak právě Vás bychom rádi oslovili s nabídkou bydlení v tomto dvoupodlažním rodinném domě.

Dům je situován v klidné slepé ulice na adrese Antonínská 232/67 v Dolních Kounicích v okrese Brno - venkov. Právě proto je zde omezená možnost parkování vozidel.

Obytná plocha 142 m², plocha pozemku 132 m², zastavěná plocha 103 m².

Cihlový rodinný dům kolaudovaný v roce 1980 nabízí možnost variabilního dispozičního uspořádání, stavebních úprav a modernizaci i pro velkou rodinu.

Z inženýrských sítí je napojen na plyn, kanalizaci, elektřinu a má vlastní kopanou studnu umístěnou ve vodárně. Připojení k vodovodnímu řádu je možné - vodovodní přípojka vede podél domu. Rozvody elektřiny jsou s napětím 230V a 400 V. Vytápění domu je zajištěno plynový kondenzačním kotlem Buderus, ohřev vody 152 l bojlerem zn. Dražice.

Vše v domě je funkční a dům může být ihned obyvatelný.

Stávající uspořádání domu nabízí dvě bytové jednotky o dispozici 2+1 a 1+1. Každá bytová jednotka má kuchyni, koupelnu a toaletu.

Dispoziční řešení:

Vstupní chodba se stropním úložným prostorem v přízemí navazující na samostatnou kuchyni a neprůchozí pokoj. Za kuchyní se nachází vstup do průchozí koupelny s vanou, na toaletu, dílny, sklepa a na verandu. Podlahová plocha přízemí 87,56 m².

První patro přístupné po rovných schodech z verandy nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Vstup na půdu je z chodby. Podlahová plocha patra 54,52 m².

Terasa o rozloze 25,82 m² vyzývá k odpočinu a relaxaci.

Zahrádka ve svahu usazená na skalce je přístupná z terasy. Je vhodná k pěstování zeleniny, vína, ….

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi, ráda Vás domem provedu a sdělím bližší informace o nemovitosti i městě Dolní Kounice.

V Dolních Kounicích je k dispozici veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obecní úřad, knihovna, restaurace, obchody, zdravotnické zařízení). Historické a malebné město Dolní Kounice se rozkládá na řece Jihlavě, na okraji Bobravské vrchoviny, 25 km JZ od Brna v okrese Brno-venkov. Spojení s okolními městy, obcemi a Brnem zajišťují autobusy IDS. Dolní Kounice jsou známé svými křesťanskými a židovskými památkami s bohatou historií (hrad a zámek, klášter, synagoga, ...), kulturním vyžitím a pěstováním vína. Jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro klidné bydlení, ale i pro volno-časové aktivity.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme energetickou třídu G.