Nabízíme k prodeji jedinečnou venkovskou usedlost, která se nachází v malebné obci Božejovice u Jistebnice. Usedlost tvoří dva samostatné, neprůchozí domy o celkové užitné ploše 274 m², které se nachází na rozsáhlém pozemku o výměře 2 835 m². Ten tvoří krásný funkční celek se zahradami, stavební parcelou a řadou míst k odpočinku. V horní části zahrady se dříve nacházel rybníček, který lze znovu obnovit. Usedlost zajišťuje naprosté soukromí a je ideální pro vícegenerační bydlení, spojení domova s podnikáním, trvalé bydlení, rekreaci nebo investici.

Původní obytná část s užitnou plochou 85,3 m² je situována v přízemí a má dispozici 3+1 s technickou místností. Najdete zde vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj s krásnou funkční pecí, menší pokoj, ložnici, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a technickou místnost. Pec nejen dotváří atmosféru, ale zároveň efektivně vyhřívá obývací pokoj a výrazně tak odlehčuje topnému systému. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou z roku 2023 se spotřebiči. Komfort bydlení zvyšuje rekuperace, která zajišťuje zdravé prostředí a úsporu energií. Tato část je v dobrém stavu a ihned obyvatelná.

Novější část o užitné ploše 188,6 m² je postupně přestavována již od roku 2001 a má dvě podlaží. V přízemí se nachází prostorná dílna, veliká garáž, vstupní zádveří, kuchyně, koupelna a WC. V podkroví jsou čtyři pokoje a WC. Díky velkým proskleným oknům je podkroví světlé a nabízí krásný výhled do zahrady. Celý prostor působí vzdušně a slunně. V této části se nachází také krbová kamna s vodní vložkou, jejichž zprovoznění může dále významně odlehčit topnému okruhu chalupy.

Celá usedlost je vytápěna novým tepelným čerpadlem z roku 2022, napojena na obecní kanalizaci a zásobována vodou z kopané studny.

K usedlosti patří útulný uzavřený dvůr se zelení a místy k posezení, krytá terasa s dřevěným zahradním nábytkem, posezení se dvěma ohništi a rozlehlá zahrada s ovocnými stromy a dostatkem prostoru pro volný čas či další využití. Díky členění pozemku má každý prostor svou atmosféru – od společenského posezení až po klidné zákoutí v zeleni.

Božejovice jsou malebná vesnice, součást města Jistebnice v okrese Tábor. Leží v srdci Jistebnické vrchoviny, obklopené zvlněnou krajinou, loukami, rybníky a lesy. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku i rekreaci. V Jistebnici (5 km) je základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod i služby – a za 20 minut dojedete do Tábora s kompletní infrastrukturou. V okolí najdete také oblíbené lyžařské středisko Monínec (15 km). Celá oblast spadá do turisticky vyhledávané Toulavy. Život v obci i okolí obohacují místní spolky – obyvatelé Jistebnice aktivně provozují divadlo, hospodu, mají hasičský sbor i fotbalový klub.

Tato usedlost v sobě spojuje tradici, prostor a možnosti, které si musíte prohlédnout na vlastní oči. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně a domluvte si prohlídku ještě dnes.