Prodej rodinného a bytového domu investiční komplex v Broumově, ul. U Dolní brányPředstavuji vám jedinečnou investiční příležitost v samotném centru Broumova. Do prodeje vstupuje komplex dvou na sebe navazujících domů rodinného a bytového které dohromady nabízí široké možnosti využití, stabilní příjem z pronájmů a zároveň prostor pro další rozvoj.Rodinný důmPrvní část komplexu tvoří rodinný dům, kde najdete:- dvě bytové jednotky, které jsou již pronajaté a generují pravidelný příjem,- nebytový prostor v přízemí, který v současnosti slouží jako zavedená a vyhledávaná trafika. Tento prostor je provozován samotnými majiteli, což je skvělou ukázkou jeho využitelnosti. Nový vlastník jej však může využít k celé řadě jiných podnikatelských činností od obchodu přes kanceláře až po služby.Vytápění rodinného domu zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody je řešen bojlerem.Bytový důmNa rodinný dům přímo navazuje bytový dům, který nabízí ještě větší potenciál:3 bytové jednotky, které jsou obsazené dlouhodobými nájemníky,1 bytová jednotka, která prochází rekonstrukcí a tedy příležitost dokončit ji dle vlastních představ a navýšit příjem,rozsáhlé nebytové prostory v celém spodním patře, vhodné k dalšímu pronájmu nebo přestavbě,půdní prostory s již vyvedenými přípojkami (voda, odpady, elektřina), což umožňuje vybudovat další byty či ateliéry.Vytápění pronajatých bytů v bytového domě je řešeno el. přímotopy.Společné zázemíOba domy mají k dispozici také dvorek o ploše cca 155 m², který lze využít jako společný relaxační prostor, zázemí pro nájemníky nebo parkování.Proč je tato nabídka výjimečná?- Stabilní obsazenost bytů hned od začátku můžete počítat s pravidelným měsíčním příjmem.- Možnost dalšího rozšíření půdní prostory a nebytové prostory otevírají cestu k navýšení kapacity i výnosu.- Kombinace bydlení a podnikání v přízemí rodinného domu i celém přízemí bytového domu je ideální prostor pro obchody, služby či kanceláře.- Atraktivní poloha v Broumově dům stojí v ulici U Dolní brány, v blízkosti centra i veškeré občanské vybavenosti.Tento komplex je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s dlouhodobým a stabilním výnosem a přitom oceňují možnost dalšího rozvoje.Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte ještě dnes. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 9 900 000 Kč