Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a vyhledávané části města Broumov, ulice Pod Strání 2. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 638 m², z toho zastavěná plocha činí 119 m² a zahrada 519 m².Díky své poloze a současnému využití představuje nemovitost nejen ideální zázemí pro rodinné bydlení, ale i zajímavou investiční příležitost – dům je v tuto chvíli pronajímán, a lze tedy pokračovat v nájemním vztahu.Klidná lokalita, zahrada, investiční potenciál.✅ Dispozice a stav domu:Přízemí:– vstupní chodba– praktická spíž– koupelna s WC– prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem– ložnice– další samostatný pokoj (vhodný jako dětský pokoj či pracovna)1. patro:– společná chodba– dva pokoje– vstup na půdu🛠️ Technický stav a vybavení:– Nově instalované tepelné čerpadlo – moderní a úsporný způsob vytápění.– Částečná rekonstrukce již provedena, plastová okna, krbová kamna..– Vlastní studna na zahradě – ideální pro zavlažování.– Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i volnočasové aktivity.📍 Lokalita:Jedná se o klidnou čtvrť s minimálním provozem, ale přitom v docházkové vzdálenosti do centra města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost i krásná příroda Broumovska, která nabízí nespočet možností pro turistiku a relaxaci.💼 Proč právě tento dům:– Možnost okamžitého nastěhování do přízemí.– Horní patro lze upravit dle vlastních představ.– Zajímavý výnos z pronájmu.– Velmi atraktivní a klidná lokalita.– Vhodné jak k trvalému bydlení, tak jako rekreační nebo investiční nemovitost.📞 V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi pomůžeme s vyřízením.