Prodej vícegeneračního RD Praha 5 pro velkou rodinu či komerční využití

Nemovitost se skládá ze 2 samostatných dvojdomků:

1. dvoupatrový dvojdomek 5+1 (3 koupelny, 4 WC) o celkové ploše 153 m²

2. jednopatrový dvojdomek s bytem 1kk o celkové ploše 57 m² a dvojgaráží

Vytápění a ohřev vody zajišťují 2 plynové kotle. Dům je vybaven moderními bezpečnostními prvky: elektrickými roletami všech oken a dveří do zahrady, ozdobnými mřížemi v předu a bezpečnostními vstupními dveřmi. Pevný internet s WIFI.

Popis nemovitosti

1. dvojdomek

Přízemí – 1NP

Dominantou přízemí je velký obývací pokoj (44 m²) s možností připojení krbových kamen, který lze rozdělit na 2 samostatné pokoje s vlastními okny. Z něj přejdeme do nové prostorné kuchyně s digestoří nebo můžeme vyjít do zadní zahrady. V přízemí je také veranda s vestavěnou šatní skříní a botníkem, chodba se vstupem na schodiště, koupelna s WC a technická místnost s novým, kondenzačním plynovým kotlem, která je využitelná jako spíž.

První patro – 2NP

Patro má velkou ložnici s balkónem a vlastní koupelnou s rohovou vanou a WC s okny, další 2 pokoje mají výhled do přední zahrady.

Jeden pokoj je nyní využíván jako kancelář, druhý s francouzským oknem jako další obývací pokoj. Pokoje lze také využít jako ložnice či dětské pokoje.

Z chodby na patře je přístupná druhá koupelna se sprchovým koutem a WC a menší komora využitelná jako šatna.

Druhé patro – 3NP

V podkroví je jeden velký pokoj (22 m²), koupelna s oknem, sprchovým koutem a WC. Z podkroví je vstup do velkých úložných prostor umístěných po obou stranách domu.

2. dvojdomek

Světlý byt 1kk s francouzským oknem, kuchyňským koutem, koupelnou s oknem, sprchovým koutem a WC se nachází nad garáží v prvním patře a má samostatný vstup ze zahrady schodištěm, vstupní prostor lze využít jako malou verandu s úložným prostorem pod schody. Byt je zapsán jako nebytový prostor (ateliér) a proto má multifunkční využití jako: apartmán pro krátkodobé ubytování turistů nebo dlouhodobý pronájem, kancelář pro podnikání, kosmetický salón, ordinaci, či umělecký ateliér. Garáž je průjezdná na zahradu, kde je jedno parkovací stání pro klienty, takže s povolením pro salón nebo ordinaci nebude problém. Navíc nebytový prostor nabízí možnost rozšíření směrem do zahrady.

Udržovaná zahrada o celkové ploše 287 m² je rozdělena na přední zahradu (229 m²) a zadní zahrádku (58 m²). Zahrada se vzrostlými okrasnými dřevinami je po obou stranách od sousedů oddělena dřevěným plotem a poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek a rodinný život. Zahrada je také příčně přepažena dřevěným plotem na část u dvojdomku s garáží využitelnou pro podnikání a soukromou část pro rodinu majitele.

Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností dosažitelnou pěšky za několik minut: MŠ, ZŠ 5 min., Německá škola (Deutsche Schule Prag) 10 min., TJ Sokol (naproti), OC Galerie Nové Butovice s obchody a restauracemi 15 min., poliklinika Hůrka 15 min. Okolí nabízí široké možnosti na sport: fotbalové hřiště, tenisové kurty, skatepark, inline dráhu, skály na lezení, cyklostezky a procházky po Prokopském údolí nebo parku Cibulka.

V pěším dosahu je stanice metra B Jinonice nebo Nové Butovice, které jsou dostupné také autobusem (2 zastávky). Před domem jsou zastávky autobusu č. 149 do Dejvic, a č. 137 na Smíchov.

Pro kontakt použijte prosím prvotně email. S RK ani jinými zprostředkovateli nespolupracujeme. Makléři - nevolejte!!

Multigenerational house for sale, Prague 5 for large family or commercial use

The property consists of 2 separate semi-detached houses:

1. Three-story (ground floor+2) semi-detached house with a total area of 153 m² with plenty of storage space

2. Two-story (ground floor+1) semi-detached house with a double garage and a studio apartment with a total area of 57 m²

Heating and water heating are provided by 2 gas boilers. The house is equipped with modern security features: electric shutters on all windows and doors in the back, decorative grates in the front, and security entrance doors. Cable internet connection and WiFi.

Description of property

1st Semi-detached house

Ground floor

The highlight of the ground floor is a large living room (44 m²), which can be divided into 2 separate rooms with their own windows and offers the possibility of connecting a fireplace. From there, you can go into the new spacious kitchen or go out into the back garden. The ground floor also includes a porch with a built-in wardrobe and shoe rack, a hallway with stairs to the upper floor, a bathroom with a toilet, and a utility room with a new condensing gas boiler that can also be used as a pantry.

First floor

The first floor features a large bedroom with a balcony and a windowed private bathroom with a corner bathtub and toilet, both overlooking the back garden. The other 2 rooms overlook the front garden.

One room is currently used as an office, and the other, with a French window, as an additional living room. The rooms can also be used as bedrooms or nurseries.

The hallway on this floor provides access to a second bathroom with a shower and toilet, and a small room that can be used as a dressing room.

Second floor

The top floor includes a large room (22 m²), a windowed bathroom with a shower and toilet. There are large storage spaces on both sides of the house accessible from the living area.

2nd Semi-detached house

A bright studio apartment with a French window, a kitchenette, a windowed bathroom with a shower and toilet, which is located above the garage on the first floor and has a separate entrance from the garden. The entrance area offers storage space under the stairs. The apartment is registered as non-residential space (studio) and therefore has a multifunctional use as: short-term tourist accommodation or long-term renters, a business office, a beauty salon, a medical surgery, or an art studio. The double garage has access to the garden, where there is one extra parking space for clients, so obtaining a permit for a salon or office will not be an issue. Additionally, the non-residential space offers the possibility of expansion towards the garden. You can park up to 3 cars on the property, two in the garage and other behind.

The well-maintained garden with a total area of 287 m² is divided into a front garden (229 m²) and a back garden (58 m²). The garden with mature ornamental trees is separated from the neighbours on both sides by a wooden fence, providing enough privacy for relaxation and family life. The garden is also partitioned by a wooden fence near the 2nd semi-detached house with the garage, which allows for a small private garden and patio separate from the main part of the garden, which can be used for business or renters.

The location offers all amenities within a few minutes walking distance: kindergarten, primary school 5 minutes walk, Deutsche Schule Prag 10 minutes walk, sports club Sokol (opposite), Nové Butovice Gallery shopping centre with stores and restaurants 10 minutes walk, Hůrka polyclinic 15 minutes. The area offers a wide range of sports facilities: a football field, tennis courts, a skate park, an inline track, climbing rocks, cycling paths, and walks in Prokopské Valley or Cibulka Park. Within walking distance are metro stations B Jinonice or Nové Butovice, which are also accessible by bus (2 stops). There are bus stops in front of the house: bus 149 to Dejvice, and 137 to Smíchov, both stopping at Jinonice metro.

Please use email for contact. We do not collaborate with real estate agencies!