Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost – činžovní dům v samotném centru města Hronov, v areálu bývalé tiskárny. Nemovitost disponuje velkým potenciálem pro smíšené využití a umožňuje budoucímu majiteli realizovat atraktivní projekt propojující bydlení i podnikání.

V přízemí budovy je možné vybudovat dva komerční prostory se vstupem přímo z ulice – ideální pro obchod, služby či restaurace.

Ve 2. nadzemním podlaží se počítá se vznikem čtyř bytových jednotek, zatímco podkroví nabízí prostor pro další tři byty.

Nemovitost má i rozšířené rozvojové možnosti – v zadní části budovy je možné vybudovat další bytové jednotky, provozovnu a sklepní kóje. Součástí areálu je také dostatečně velká plocha, která umožňuje realizaci parkovacích míst pro rezidenty i návštěvníky.

Dům díky své poloze v srdci města nabízí kombinaci výhodného investičního záměru s výbornou občanskou vybaveností a dostupností.

Lokalita:

Město Hronov leží v malebném podhůří Jestřebích hor, v severovýchodních Čechách. Je známé jako rodné město spisovatele Aloise Jiráska a pravidelným pořádáním Mezinárodního festivalu divadla Jiráskův Hronov, který každoročně přitahuje tisíce návštěvníků.

Město nabízí plnou občanskou vybavenost – nachází se zde základní i mateřské školy, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace a kulturní instituce. V okolí je bohatá síť turistických a cyklistických tras, což z Hronova činí atraktivní místo pro život i rekreaci.

Dopravní dostupnost:

Hronov má přímé vlakové i autobusové spojení s Náchodem, Hradcem Králové a Prahou.

Do okresního města Náchod je to přibližně 7 km.

Na dálnici D11 (směr Hradec Králové – Praha) se lze napojit během cca 30 minut jízdy.

V blízkosti se nachází hraniční přechod do Polska (město Kudowa-Zdrój), což zvyšuje obchodní i turistický potenciál lokality.

Tento činžovní dům tak představuje mimořádnou příležitost pro investory, kteří hledají projekt s vysokou přidanou hodnotou v perspektivní lokalitě.