Nabízíme k prodeji patrový dům s možností kombinace bydlení a podnikání, situovaný v ulici U koupaliště v České Kamenici, okres Děčín. Tento objekt je zapsán v katastru nemovitostí jako jiná stavba a poskytuje široké možnosti využití, ať už se jedná o provozování dílny, kavárny či jiné podnikatelské aktivity.V přízemí domu najdeme nebytový prostor s plechovými vjezdovými vraty, dříve sloužící jako truhlářská dílna se zázemím, jsou tu další 2 místnosti, kotelna a toaleta. Dále pak vstupní předsíň s dřevěnými schody do obytného patra, kde je bytová jednotka o dispozici 3+kk (106 m²) s terasou (55 m²) s pěkným výhledem, na kterou se dostaneme z obývacího pokoje. V koupelně s vanou a umyvadlem je místo i na pračku, toaleta je oddělena.Oplocený pozemek je ideální pro relaxaci či aktivní odpočinek, neutečou Vám děti ani psi. Lokalita v blízkosti koupaliště navíc přispívá k příjemnému trávení volného času.Dům je ve velmi dobrém stavebním stavu a je vybaven všemi potřebnými inženýrskými sítěmi. Odpad je řešen kanalizací a vodovod zajišťuje přívod vody. Teplo v domě je řešeno krbovými kamny a kotlem na tuhá paliva napojeným na radiátory. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler.Dostupnost dopravy je velmi dobrá. Objekt je snadno dostupný vlakem, autobusem či po silnici, což usnadňuje cestování a zajišťuje příjemné spojení s okolními městy.Tento dům se skvělou polohou a možnostmi využití je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání.Optimální variantu financování zajistíme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 9342Cena včetně provize RK a právních služeb.třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Patrovývelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 177užitná plocha (m²): 200plocha parcely (m²): 307počet podlaží objektu: 2