Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 155 m, který je kompletně podsklepen a situován na pozemku o rozloze 747 m. Dům se nachází v malebné a klidné obci Třebotovice, která je územní součástí krajského města České Budějovice.Klid, příroda a výjimečné umístění.Tato nemovitost se nachází ve slepé ulici neprůjezdné obce, což zajišťuje naprostý klid a minimum provozu jak v obci, tak přímo před domem. Zpěv ptáků v okolních stromech a výhled na přilehlý rybník a dětské hřiště vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek i rodinný život. Obklopení přírodou však není na úkor dostupnosti, veškerá občanská vybavenost je na dosah.Obchod s potravinami: 5 minut jízdy autemSupermarket Albert: 9 minutCentrum Českých Budějovic (náměstí, kavárny, restaurace): 18 minutAutobusová zastávka pro přesun za prací, školou: 4 minuty chůzeTechnický stav a vybavení:Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě voda, elektřina, plyn, kanalizace. Stáří domu je cca 60 let. Dům je udržovaný a v průběhu času prochází postupnou modernizací. Nová koupelna, plynový kotel Vaillant, nový zděný komín, zasklení balkónů pro lepší izolaci v zimním období atd. Dům je čerstvě vybílen a v pokojích je položena nová podlahová krytina (včetně nivelace). Na budoucí opravy a rekonstrukce lze doporučit využití dotací jako Nová zelená úsporám, či Oprav dům po babičce.Díky kompletnímu podsklepení je k dispozici garáž, dílna, technické zázemí a úložné prostory.Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Díky výborné dostupnosti do Českých Budějovic spojuje výhody venkovského života s blízkostí městské infrastruktury.Hlavní výhody:Podlahová plocha 155 m, dispozice 3+1Kompletní podsklepení ideální pro skladování nebo domácí dílnuVeškeré inženýrské sítěKrásný výhled na rybník a hřištěKlidná lokalita obklopená zeleníVýborná dostupnost do Českých BudějovicNa KN uvedené věcné břemeno dle listy již není platné a probíhá jeho výmaz, pro více informací neváhejte zavolat. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu! Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 6 990 000 Kč