Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi prostorný rodinný dům k dispozici 4+kk a podlahové ploše 127 m², který se nachází v obci Přistoupim ( okres Kolín), 4 km od Českého Brodu. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, a přitom chtějí být za 25 minut vlakem v Praze na Masarykově nádraží či autem na Černém Mostě.

Hlavní přednosti nemovitosti nabízeného domu:

• Na zahradě se nachází samostatně stojící apartmán o dispozici 1+kk ( možnost využití pro bydlení rodičů, návštěvy, home office či jako zdroj pasivního příjmu formou pronájmu.

• Krytá pergola s letní kuchyní ( ideální pro celoroční posezení s přáteli anebo jako praktické parkování v zimě)

• Velkorysé parkování na zahradě -k dispozici nejen garáž, ale možnost dalšího parkování na zahradě ( až 5 venkovních stání, včetně objemnějších automobilů).

• Užitná zahrada – skleník a prostor pro pěstování zeleniny

Popis domu:

Dům je pravideně udržován, průběžně modernizován (nová kuchyňská linka 2021, nové rozvody topení, radiátory, plynový kotel 2020). Majitel nemovitosti dbá na pravidelné opravy i modernizaci domu.

Dispozice přízemí: ( 64 m²)

• vstupní zádveří

• samostatné WC s umyvadlem

• koupelna se sprchovým koutem

• světlý obývací pokoj s krbem, velkým francouzským oknem a vstupem na zahradu

• jídelna moderní kuchyňský kout z roku 2021, který disponuje vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, myčka, mikrovlnka, horkovzdušná trouba)

1.patro domu ( 62,81 m²)

• 3 samostatná ložnice, z toho jedna disponuje vlastní koupelnou s WC a sprchovým koutem a dále má praktickou šatnou. Jedna z ložnic umožňuje vstup na krytý balkon (6 m²)

• Koupelna s WC a sprchovým koutem

Technické informace:

• napojení na obecní splaškovou kanalizaci

• vlastní vrtaná studna

• vytápění plynovým kondenzačním kotlem (radiátory)

• elektro přípojka 220/380 V

• měsíční náklady: elektřina 1.840 Kč, plyn 1.580 Kč, stočné 2.000 Kč/osoba/rok

Obec a lokalita:

Přistoupim je klidná obec s kompletní občanskou vybaveností, naleznete zde základní školu, sportoviště, kulturní zázemí nejen pro děti, ale i pro dospělé. Výborné vlakové i autobusové spojení do Prahy ( ideální lokalita pro každodenní denní dojíždění).

Dům bude k dispozici po dohodě s majiteli.

Pokud hledáte kombinaci pohodlného bydlení s výbornou dostupností do Prahy a bonusem v podobě samostatného apartmánu, pak je tato nemovitost přesně pro Vás. Doporučuji osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116464.