Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím samostatně stojící rodinný dům na okraji zástavby, v klidné a vyhledávané lokalitě na okraji města Liberec XVIII, část Karlinky, se vstupem do lesa ze zahrady.

Stavba domu nabízí celkem 4. (dnes 2. obytná) podlaží o vnitřní dispozici 4+1, resp. celkové užitné ploše cca. 240 m² (obytné cca. 122 m²) s plechovou garáží a parkovacími místy na vlastním pozemku.

Technicko-ekonomické atributy

- Datum dokončení: 1945,

- Druh svislé nosné konstrukce: Kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací,

- Počet bytů: 1,

- Připojení na vodovod: Vodovodem,

- Zastavěná plocha: 91 m²,

- Připojení na kanalizační síť: Žumpa,

- Připojení na rozvod plynu: Z domovního zásobníku,

- Způsob vytápění: Centrální domovní (kotel ve stavbě),

Hledáte místo, kde můžete proměnit své sny o bydlení v realitu, stavba domu je připravena k realizaci vašich představ.

Proč právě tento dům? Strategická poloha, klidná čtvrť na okraji Liberce zajišťuje kombinaci příjemného bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dopravní dostupnosti do centra města. Příroda na dosah, v okolí najdete lesy, turistické trasy i místa pro relaxaci. Ideální pro rodiny, aktivní jedince i seniory.

Oplocená zahrada plná možností, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo výstavbu relaxační zóny.

Tato nemovitost je výjimečná především svou polohou, charakterem stavby a volností při tvorbě nového domova podle vlastních představ.

K domu ve smyslu z. č. 406/2000, o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, konkrétně §7a, odst. (2), písm. e), zprostředkovatel prodeje dosud neobdržel aktuálně platný PENB (který je objednán a k prodeji bude doložen), a proto uvádíme v reklamních a informačních materiálech klasifikační třídu “G”. Současně je k dispozici Dokumentace skutečného provedení stavby, ve smyslu §167, písm. d), z. č. 283/2021 Sb., Stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, která je rovněž zpracována. Na stavbu je zpracován aktuální Technický průkaz nemovitosti, ze dne 02.05.2025, který je k dispozici k nahlédnutí u realitního zprostředkovatele.

Architekt, který zpracovává výše popsanou dokumentaci dále nabízí možnost na základě již zjištěných informací zpracování individuálních možností rekonstrukce na míru konkrétním zájemcům, dle jejich vlastního zadání a preferencí. Stavbu lze dále využít jako tzv. vícegenerační, s možností vestavby více bytů, příp. jednotek, či dalšího využití, např. pro spojení bydlení a nerušícího podnikání (rekreace, kanceláře apod.).

Cena je k jednání.

Chcete vědět víc, domluvit si prohlídku nebo konzultaci? Neváhejte mě kontaktovat.