Nabízíme k prodeji výjimečný třípodlažní rodinný dům o celkové užitné ploše 248 m², nacházející se v klidné okrajové části obce Měchenice v okrese Praha-západ. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 478 m² a je tvořen dvěma samostatnými bytovými jednotkami – 2+kk a 5+kk. Součástí nemovitosti je také garáž, terasa a udržovaná zahrada.Dispozice domu je velmi praktická a rozdělená do dvou jednotek. V přízemí (1. NP) se nachází menší jednotka 2+kk o užitné ploše 53 m² – předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice a veranda. Z této části je také přímý vstup do garáže o ploše cca 22,9 m².Hlavní obytná část domu (5+kk) začíná ve druhém nadzemním podlaží, kde se nachází prostorná chodba s výstupem na terasu (22,7 m²), ložnice, koupelna, obývací pokoj a moderně vybavená kuchyň s rohovou linkou, indukční deskou, elektrickou troubou, lednicí, myčkou a pračkou. V kuchyni je dřez napojený jak na vodu z obecního řadu, tak i z vlastní studny. Všechny spotřebiče byly pořízeny v posledních pěti letech.Ve třetím podlaží (obytné podkroví) jsou dvě prostorné průchozí místnosti, další ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna jsou plastová s dvojskly, v podkroví jsou použita kvalitní střešní okna Velux.Zálohy a poplatky za služby:• Elektřina: cca 7.500, - Kč / měsíc• Vodné/stočné: cca 800, - Kč / ročně (velice nízké náklady, a to díky užívání vlastní vody ze studny)Další informace:• Nemovitost je volná nejdříve od 1.11.2025• Energetická náročnost budovy: třída G (aktuálně není k dispozici energetický štítek a na jeho přípravě se pracuje)Souhrnně jde o velmi dobře udržovaný dům s možností dvougeneračního využití, případně kombinace bydlení a pronájmu, na strategickém místě v blízkosti Prahy a přitom v klidném venkovském prostředí. Vzhledem ke kompletním inženýrským sítím, nové technologii vytápění a dispozici dvou bytových jednotek jde o výjimečnou příležitost k bezpečné investici i pohodlnému bydlení.Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!