Hledáte dům s dobrou dostupností Brna?Nabízíme k prodeji zajímavě dispozičně řešený rodinný dům v Pravlově, okres Brno-venkov, Brno 20km. Pravlov se nachází pouhé 3 km od Dolních Kounic , což ocení i milovníci historie ( Klášter Rosa Coeli, Kaple s. Antonína, Zámek).Patrový dům byl postaven jako dřevostavba v roce 2009 a nachází se na rohovém pozemku, dostupném i ze zahrady o celkové výměře 813 m². K domu náleží terasu o velikosti 20 m² přístupná jak z obývacího pokoje tak i z ložnice, ideální pro relaxaci.Nemovitost je vybavena moderními prvky, včetně kuchyňské linky, sprchového koutu, vany a litinových krbových kamen (8-9KW), které zajistí příjemné a útulné bydlení. V obývacím prostoru je podlahové vytápění, což přispívá k vysokému komfortu. K dispozici jsou také 3 parkovací místa, z toho 1 garážové kryté stání. Jako úložné prostory jistě oceníte i sklad.Na dům navazuje příjemná zahrada s opěrnými osázenými zídkami skýtající soukromí s venkovním posezením a ohništěm.V domě byly použity Eurookna, přidáno navíc 8cm zateplení oproti původní dokumentaci a venkovní žaluzie, které rozhodně přispějí ke snížení nákladů. Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně školy, nákupního centra a obecního úřadu. K dispozici je veřejná kanalizace, dálkový vodovod, elektřina, plynová přípojka před domem. Pozemky u domu dle územního plánu byly zařazeny jako SO- smíšené obytné.A proč právě Pravlov?- obecní úřad- základní škola v místě , školka je v řešení, v současné době ve vedlejších Němčičkách či Dolních Kounicích - obchod s potravinami- obecní knihovna- ze zajímavostí Kostel navštívení Panny Marie- pravidelný spoj na Brno autobusem- dobrá dostupnost jak D 52 Brno Mikulov tak i D2 Brno - Bratislava- dobrá dostupnost Pohořelice - Ivančice , komletní lékařská péče- 3 km Dolní Kounice★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Brno-venkov ★ Adresa: Pravlov, Pravlov ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 170 m² ★ Plocha užitná: 232 m² ★ Plocha zastavěná: 166 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 813 m² ★ Druh objektu: Dřevostavba ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Krb, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Kryté stání, Internet, Garážové stání, Vana ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Staří objektu: 2008 ★ Dostupnost: MHD, Silnice, I. třída, II. třída ★ Infrastruktura: Škola, Nákupní centrum, Obecní úřad ★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.