Nabízíme k prodeji moderní zděný rodinný dům zkolaudovaný v roce 2024, s podlahovou plochou 94 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 1 082 m².Dům je zasazen do klidného prostředí a obklopen krásnou zahradou o velikosti 960 m², poskytující dostatek soukromí, prostoru i zeleně pro každodenní relax.Srdcem domu je světlý a prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, kde nechybí elegantní krbová vložka, která dotváří příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako praktický zdroj tepla. Dispozice domu dále nabízí dvě koupelny (vana + sprchový kout) a dvě samostatné toalety. Aktuální uspořádání lze snadno přizpůsobit a upravit až na dispozici 5+kk, podle individuálních potřeb budoucího majitele.Dům byl navržen s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Samozřejmostí je 15 cm fasádní zateplení, podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, bojler o objemu 250 l, kvalitní vinylové podlahy, plastová okna s izolačním trojsklem a příprava na předokenní rolety. Střecha je osazena betonovou krytinou a nad obytnou částí se nachází praktická půda, vhodná jako úložný prostor.Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpad je řešen betonovou jímkou (6 m³). Dešťová voda je sváděna do akumulační nádrže o objemu 5 m³ s následným vsakem na pozemku. Velkým benefitem je také chytrá domácnost, která umožňuje vzdálené nebo centrální ovládání vytápění, osvětlení i zabezpečení domu.Rovinatý pozemek kolem domu nabízí široké možnosti využití – od bazénu, pergoly či zahradního posezení až po okrasnou nebo užitkovou zahradu. Ideální místo pro rodinné chvíle, grilování i klidný odpočinek.Obec Brzotice má výbornou dopravní dostupnost – autobusové spojení zajišťuje pohodlný dojezd do okolních měst a nájezd na dálnici D1 je vzdálen pouhé 2 minuty jízdy, díky čemuž se do Prahy dostanete zhruba za 40 minut, stejně tak pohodlně i směrem na Brno. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí.Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, energeticky úsporné bydlení v klidném prostředí s výhledem do přírody, a zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu města.Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku – rádi vás domem osobně provedeme.ev.č.: 0634třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 122užitná plocha (m²): 118plocha parcely (m²): 1082počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 94