Usedlost s duší venkova a rozlehlým pozemkem – Doubrava, obec Chrášťany

Na samém okraji malebné jihočeské obce Doubrava vám představujeme jedinečnou příležitost – rozsáhlý areál tvořený rodinným domem, stodolou, hospodářskými budovami a dvěma zahradami o celkové ploše 7 132 m². Celý komplex tvoří jeden harmonický a funkční celek, ideální pro ty, kdo hledají místo k životu s možností hospodaření, podnikání nebo klidného rodinného zázemí uprostřed přírody. Voda je využívána z vlastní studny, odpad je sveden do septiku.

Obytná část:

Rodinný dům prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo nově rozvedeno topení v mědi. Vytápění zajišťuje kombinovaný kotel na uhlí a dřevo. Dispozičně je přízemí řešeno jako 3+1 – prostorná kuchyně s jídelnou, ložnice, dětský pokoj a klubovna s funkční tradiční pecí. Nechybí koupelna vybavená rohovou vanou i sprchovým koutem, toaleta, technická místnost a praktická uhelna.

V patře se nachází dvě samostatné ložnice a zbytek podkroví je připraven k dalšímu využití dle potřeb nového majitele.

Hospodářské zázemí a pozemky:

Na dům navazuje několik hospodářských budov se zachovalými chlévy a monumentální stodola se zastavěnou plochou 292 m². Vjezd do areálu je řešen vraty, za nimiž se otevírá uzavřený dvůr zajišťující naprosté soukromí. Po stranách budov se rozprostírají dvě rozlehlé zahrady se vzrostlými ovocnými stromy, které podtrhují venkovský charakter celého místa.

Celková zastavěná plocha činí cca 523 m². Dům je v současné době v neudržovaném stavu, vhodný k celkovému vyklizení a dodělání úprav spojených s rekonstrukcí.

Lokalita:

Doubrava spadá pod obec Chrášťany, nachází se v klidném a zeleném prostředí, jen 700 m od řeky Vltavy – ideální pro milovníky přírody, rybaření či vodních sportů. V samotné obci je místní hospůdka, atmosféra poklidného venkova zde zůstává zachována v plné kráse. Místní lesy jsou vyhlášené jako lokality pro houbaření nebo sběr borůvek.

Dojezdové vzdálenosti:

• Týn nad Vltavou: cca 9 km

• Bechyně: cca 16 km

• České Budějovice: cca 33 km

• Praha (dálnice D3 – nájezd u Tábora): cca 95 km

Tento celek nabízí výjimečný potenciál pro různé využití – od rodinného bydlení přes agroturistiku až po chov nebo řemeslnou výrobu.

S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem.

Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.