Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům před kompletní rekonstrukcí na jedinečné adrese – Ulice U Náhonu, část obce Místek, Frýdek-Místek.Podobné nemovitosti se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Atraktivní poloha spojuje klidné bydlení s perfektní dostupností všech služeb, které Frýdek-Místek nabízí.Mateřská školka se nachází přibližně 300 metrů od domu, základní škola zhruba 500 metrů.Nejbližší potraviny jsou v docházkové vzdálenosti kolem 200 metrů, supermarket či větší obchodní centrum je dostupné přibližně do 1 kilometru.Centrum Frýdku-Místku je vzdálené 2 až 3 kilometry, do Ostravy se dostanete za 20 minut autem a do Českého Těšína zhruba za 20 minut.Dům stojí na prostorném pozemku o rozloze 520 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vlastní úpravy či přestavby. Nemovitost tvoří dvě stavby. První budova je určena k rozsáhlé rekonstrukci a není zatížena žádným věcným břemenem. Druhá budova je v současnosti obytná a je zatížena věcným břemenem užívání.Tato variabilita umožňuje okamžité využití jedné části a zároveň dává novému majiteli volnost pro vlastní projekt v druhé části.Na pozemku je k dispozici stavební materiál Ytong, který je připraven k okamžitému využití pro rekonstrukci. Součástí prodeje je rovněž kompletní stavební dokumentace k projektu renovace domu, takže nový majitel může navázat na již připravené plány bez nutnosti složitého vyřizování. Významnou přidanou hodnotou je i možnost čerpat "Dotaci po babičce", speciální program, který může výrazně snížit celkové náklady na rekonstrukci a učinit celý projekt ekonomicky ještě atraktivnějším.Energetická náročnost budovy je zařazena do kategorie G (PENB není k dispozici). Uvedené rozměry jsou orientační. Inzerát je pouze informativní a nepředstavuje právní nabídku.Nemovitosti v této lokalitě se prodávají jen velmi zřídka. Pokud hledáte zajímavou příležitost k bydlení nebo investici, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.ev.č.: 5697třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcítyp domu: Přízemnívelikost: Atypickýužitná plocha (m²): 80plocha parcely (m²): 520počet podlaží objektu: 2