Nabízíme k prodeji velmi prostorný řadový dům z konce 90.let o dispozici 5+1 o užitné ploše 207m² a pozemkem 253m², který Vás na první dojem ohromí svým prostorem, polohou , výbornou dostupností a mimořádně klidnou a bezpečnou lokalitou v nejžádanější části obce Hostivice v ulici Haklova.

Lokalita je bez jakéhokoliv rušivého hluku z letecké dopravy i aut a nabízí příjemné rodinné zázemí vilové čtvrti a malebné okolí cyklostezek a parků.

Dům se 3 nadzemními podlaží + podkroví nabízí samostatnou jednotku 2+kk v přízemí domu s prádelnou a sklepem, 3 koupelny s WC v každém patře, kompletně vybavenou funkční kuchyni s jídelním prostorem, velký obývací pokoj s vnitřním krbem a přímým vstupem na západně orientovanou zahradu, 3 ložnice ve 3.patře, velký pokoj v podkroví domu a velkou unikátní garáž.

Zahrada orientovaná jihozápadním směrem nabízí dostatek světla i prostoru k venkovnímu posezení s nově vybudovaným grilovacím prostorem. Díky krajnímu umístění domu navíc opticky disponuje větší užitnou plochu, krásnějšími výhledy a celkově i lepším a bezpečnějším pocitem z celého místa.

Dispozice domu:

1.NP- vstup do domu, hala, 2+kk, koupelna s WC ( prádelna), sklep se vstupem na zahradu

2.NP. velká kuchyně s jídelním prostorem, obývací pokoj s krbem se vstupem do zahrady, koupelna s WC

3.NP- 3 x ložnice, velká koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem

4.NP -podkroví- 1 pokoj

Občanská vybavenost a lokalita:

Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodu, elektřinu, vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, vytápění domu zajišťuje centrální elektrický kotel, ohřev vody boiler.

V Hostivici je veškerá občanská vybavenost - ZŠ, MŠ, Gymnázium, lékaři, lékárna, obchody - Lidl, Tesco ( 300m od domu), italská pekárna, vinotéka, pizzerie, tenisové kurty s halou, fotbalové hřiště, nádherné cyklostezky, Břevský rybník a skatepark.

Výborná dopravní dostupnost do Prahy a na dálnice - autobus a vlak zajišťují spojení s centrem do 30 minut, metro B- Zličín autem za 15 min, nájezd na dálnici D6 i pražský okruh je přímo v obci. Zastávka MHD Bus 200m od domu. Spojení na letiště do 10 minut.

Dům je po starší paní v udržovaném stavu , nicméně pro současné potřeby s nutností renovace.

Dům není právně zatížen.

Shrnutí:

Tento prostorný a skvěle dostupný 3.patrový dům s útulnou zahradou a velkou garáží v nejžádanější části obce Hostivice je ideální volbou pro jednotlivce či rodinu hledající příjemné prostředí s vynikající dostupností centra města, klid, prostor a sportovní vyžití. Doporučujeme.

Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní F, ovšem s výměnou stávajícího starého kotle za nové čerpadlo vychází na C a s přidáním solárních panelů na střechu může být B.