Investiční příležitost v srdci Šumavy – městský dům se  3 byty v Hořicích na ŠumavěV historickém centru městyse Hořice na Šumavě nabízíme k prodeji řadový městský dům se třemi bytovými jednotkami a nebytovým prostorem. Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí, v bezprostřední blízkosti městského úřadu, kostela a veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o stabilní investici s dlouhodobým výnosem i potenciálem dalšího rozvoje.Dispozice a technický stav:- V přízemí se nachází byt 1+kk ( 42,6 m²) po rekonstrukci (nové rozvody elektřiny a vody) , nebytový prostor ( 40 m²) vhodný jako sklad, kolárna či dílna a kotelna (21 m²)- V prvním patře jsou dva byty 2+kk (52 m² a 67 m²) interiérově upravené přibližně před 15 lety. Elektřina i ostatní rozvody v těchto jednotkách jsou v původním stavu.- Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva, napojen je na městský vodovod a kanalizaci.- K nemovitosti náleží pronajaté parkovací stání pro 3–4 vozy na pozemku obce (nájemné v symbolické výši).- Příjezdová cesta je obecní, zajišťující bezproblémový přístup.Výnos a využití:Všechny bytové jednotky jsou pronajaty, což zajišťuje okamžitý výnos z nájmů. Vzhledem k atraktivní poloze v regionu Lipenska je možné do budoucna uvažovat i o krátkodobých pronájmech pro turisty, cyklisty a návštěvníky Šumavy.Hořice na Šumavě se nachází v dojezdové vzdálenosti od Českého Krumlova a Lipenské přehrady a těží z rostoucí popularity oblasti u domácích i zahraničních návštěvníků. Přímá poloha na náměstí navíc zvyšuje hodnotu nemovitosti z pohledu viditelnosti i dostupnosti.Nemovitost je připravená pro investora, který hledá kombinaci stabilního výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.ev.č.: 2172třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obceužitná plocha (m²): 224počet podlaží objektu: 1