Exkluzivně nabízíme rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a obrovskou zahradou – prostor, soukromí a skvělé možnosti využití!Hledáte domov, kde je dostatek prostoru pro dvě rodiny, soukromí i velkorysou zahradu, která Vám vezme dech? Pak je tato nemovitost přesně pro Vás!Nabízíme zděný, částečně podsklepený, dvoupodlažní rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 a s nadstandardním pozemkem o celkové výměře 2.603 m².✔ Každý byt má vlastní vstup – ideální pro dvě generace nebo dvě rodiny, které chtějí žít blízko sebe, ale s maximálním soukromím.✔ V každém bytě najdete samostatné WC, prostornou koupelnu a praktickou komoru.✔ Přízemní byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí.✔ Velkorysý byt v patře vznikl přístavbou kolem roku 1960.✔ Unikátní terasa o ploše více než 130 m² nad garážemi je skvělým místem na letní grilovačky, rodinné oslavy nebo jen tak na relax s výhledem do zeleně.A teď ta zahrada! 2.159 m² soukromí, zeleně a možností. Na její konec sotva dohlédnete – s délkou kolem 130 m se nemusíte bát, že by Vám sousedi koukali přímo do talíře. Milovníci prostoru si tu mohou splnit sny – třeba vybudovat vlastní minigolf, bazén, tenisový kurt, zahradničit nebo jen užívat klid a pohodu.Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (městská voda, veřejná kanalizace, plyn), na zahradě je navíc vlastní studna. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem a plynovými ohřívači. Plastová okna byla měněna v roce 2010.Součástí jsou také garáže, dílny, kůlny, hospodářské části a bývalá sauna. Přes průjezd z ulice Zelená se pohodlně dostanete až na zahradu.Lokalita, která Vás bude bavitDům se nachází v klidné části Hradce Králové – Kukleny, v ulici Zelená. Do centra se dostanete za pár minut autem, autobusem nebo klidně na kole. Na dálnici D11 jste za 3 minuty – ideální pro každodenní dojíždění i víkendové výlety.Pro koho je dům ideální?✅ Pro dvě rodiny, které chtějí bydlet pohromadě, ale s dostatkem soukromí.✅ Pro větší rodinu, která ocení prostor a zahradu snů.✅ Nebo jako investici – dům je nyní pronajat slušným nájemníkům s tříměsíční výpovědní lhůtou.Projděte si dům i zahradu z pohodlí domova!Součástí inzerátu je virtuální 3D prohlídka – projděte si celý dům, změřte si místnosti nebo se podívejte na půdorysy či venkovní prostory v pohledu 360°. Fotografie jsou z doby, kdy byl dům prázdný a nepronajat.Pokud Vás tato nabídka zaujala, napište mi e-mail – rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si prohlídku.Ing. David Křepinský, MBAProhlídky budou organizovány po 4. 8. 2025PENB: GVlastnictví: osobníStav: dobrýStavba: cihlaPočet podlaží: 2Podlaží: 0Užitná plocha: 160 m²Celková plocha: 2603 m²