Rodinný dům v Malšovicích – ideální místo pro rodinu u Hradeckých lesů

Nabízíme ke koupi řadový, zděný rodinný dům o dispozici 5+1 v atraktivní lokalitě Malšovice, ulice Emy Destinnové, Hradec Králové. Dvoupodlažní dům s garáží a kompletním podsklepením je situován v klidné části města s přímým napojením na Hradecké městské lesy – přírodní ráj doslova za domem!

Proč je tento dům výjimečný?

? Skvělá příležitost k rekonstrukci – dům je v původním stavu, takže si ho můžete upravit zcela podle svých představ. Otevřená možnost změny dispozic, podlah, koupelen i kuchyně – vytvořte si domov snů na míru.

? Přímé sousedství městských lesů – na dosah máte kilometry přírodních i asfaltových tras ideálních pro kolečkové brusle, odstrkávadla, kočárky, kola, relax i četbu na lavičkách. Lesy jsou vybaveny kiosky, dětským parkem „Na větvi“ a dalšími atrakcemi pro děti i dospělé, včetně restaurací.

? Široké sportovní vyžití v okolí – squash, tenis, bowling, paintball, lasergame, střelnice i další sportoviště v pěší dostupnosti.

? Skvělá dopravní dostupnost – MHD č. 7, 8 a 9 pár kroků od domu.

? Rodinná lokalita s kompletní občanskou vybaveností – školky, školy, obchody, lékárna, pošta, vše v okolí.

? Možnost zaparkování až 3 aut u domu

Dispozice domu:

1. PP (suterén): garáž, prádelna, dílna a sklep

1. NP: prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, zádveří, samostatné WC

2. NP: ložnice, dva dětské pokoje, koupelna s WC

Vnitřní rozměry domu cca 9 x 5 m. Užitná plocha cca 90 m² + suterén.

Pozemek o velikosti 51 m², součástí je i 1/6 spoluvlastnického podílu na přístupovém pozemku o výměře 476 m² – zahrnuto v ceně.

Technické parametry:

Vytápění: plynový kotel, ohřev vody karmou

Inženýrské sítě: elektřina, městský vodovod, kanalizace

Okna: plastová,

Podlahy: lino, koberce

Elektroinstalace: původní (AL)

PENB se vypracovává

Virtuální 3D prohlídka k dispozici!

Projděte si celý dům online – včetně půdorysů, řezu a možnosti měřit jednotlivé místnosti.

Investiční příležitost?

Proč ne, perfektní dispozice pro spolubydlení studentů místních vysokých škol, nebo mladých pracujících, možnost pronájmu po pokojích.

Zaujala Vás tato nabídka? Rád Vám poskytnu další informace, domluvím prohlídku a pomohu Vám najít v tomto domě nový domov..