Tato nabídka již není k dispozici
(od 23. 4. 1:46)
10 990 000 Kč
Splátka od 51 252 Kč měsíčně (úrok 5,74 %)Dům, 602 m², Hradec Králové, 503 01
Ev.č. N50406
Výjimečná příležitost pro klidné a bezpečné bydlení. Zdařile rekonstruovaný RD 5+1, s dvěma koupelnami a variabilitou případného využití 2 samostatných jednotek v klidné části Hradce Králové. Co určitě oceníte: - Prostornost a soukromí. Možnost 2 samostatných jednotek 3+kk. Každá s vlastní koupelnou a WC, nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení, nebo spojení podnikatelských aktivit s bydlením (kancelář, ordinace, provozovna), rodinné bydlení s možností příjmu anebo investiční příležitost (pronájem); - Dualita umístění. Nemovitost se nachází v okrajové části Hradce Králové, s výbornou dopravní obslužností, zároveň však v klidné lokalitě, což zajišťuje vysoký životní standard a atraktivitu prostředí. - Minimální provozní náklady. Díky inovativním řešením má celý dům příjemné klima s minimálními provozními náklady (odzkoušená technologie v záruce). - Rozsáhlý pozemek s možností další individualizace. Možnost realizace vlastních nápadů a projektů pro relaxaci, hry a zahradničení. Ideální místo pro děti, domácí mazlíčky a setkávání s rodinou a přáteli; - Strategická lokalita se snadnou dostupností centra města. Tichá bezpečná ulice s výbornou dostupností do školky, školy a zastávkou MHD za rohem. Lokalita s rostoucím zájmem o bydlení. Všechny potřeby Vaší rodiny budou snadno uspokojitelné. - Personalizace pro osobitý domov. Možnost vytvoření samostatných vchodů pro každé patro, což zvyšuje variabilitu využití. Podrobnější popis. Nově zrekonstruovaný dům v klidné části Hradce Králové (Plotiště nad Labem). Kvalitní rekonstrukce cihlového rodinného domu (polovina dvojdomku) byla dokončena v letošním roce. Během ní byl hlavní důraz kladen na minimalizaci provozních nákladů - kompletní zateplení, okna s trojskly a vysoce efektivní tepelné čerpadlo Immergas (vzduch - voda) s topným faktorem 4,92. Teplotní komfort je zajištěn podlahovým vodním topením v obou patrech s podporou elektrických podlahových rohoží a elektrických topných žebříků v koupelnách. Tepelné čerpadlo ohřívá i užitkovou vodu v 280 l zásobníku stejné značky. Díky všem těmto faktorům získal dům energetickou třídu C (dle nejnovějších přísnějších parametrů) s hodnotou na hranici třídy B. Částečně podsklepený prostorný dům s velkými okny má nové všechny omítky, dveře, podlahové krytiny, rozvody vody, odpadů, topení a elektřiny. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, dešťovou a splaškovou kanalizaci. Samostatná studna. Plyn je na hranici pozemku. Aktuálně je dům koncipován na 2 samostatné bytové jednotky 3+kk s koupelnou a WC na každém patře, zatím se společným vchodem. Promyšlenou rekonstrukcí vznikla možnost samostatného vchodu nad verandou s přípravou na venkovní schodiště podél verandy. Topení i voda již mají samostatná měřidla pro každé patro. Proto lze nákup pojmout i jako investiční příležitost k pronajímání 2 bytů. Na rovinaté udržované zahradě je spousta zeleně, několik vzrostlých stromů, vlastní studna, zdě
Parametry
- 602 m² užitné plochy
- 18 256 Kč za m² užitné plochy
- na Realingu