Ev.č. N08686Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem v klidné obci Hrobce, okres Litoměřice. Dům je určen k rekonstrukci a představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro vícegenerační bydlení.Dům se skládá ze tří obytných podlaží – suterénu (91 m²), přízemí (74 m²) a podkroví (74 m²). Všechny části jsou aktuálně obyvatelné.V suterénu se nachází garáž, technická místnost, kotelna, sklepní prostory a částečně vybavený nebytový prostor (není zkolaudovaný) s vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou, oddělenou toaletou, samostatným vchodem a přímým vstupem na zahradu.V přízemí a podkroví se nachází dva samostatné byty o praktické dispozici 3+1, každý s vlastní koupelnou, oddělenou toaletou, komorou a balkonem. Podkrovní byt navíc disponuje prostornou terasou orientovanou směrem k vlakovému nádraží.Dům má také půdu (přístup pouze zvenčí), která nabízí další úložné nebo případně rozšiřující možnosti využití.Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 716 m², na které najdete zahradní domek, možnost venkovního parkovacího stání a také stodolu o velikosti 60 m². Stodola je tvořena jedním velkým prostorem, má vlastní kuchyňku, sklep a půdní prostor. Může tak sloužit jako dílna, ateliér, nebo po úpravách i jako samostatné ubytování (např. pro hosty).Možnost přikoupení sousedního pozemku za domem.Výhody a lokalita:• Velmi klidná a bezpečná lokalita s příjemným sousedstvím• Výborné podmínky pro volnočasové aktivity – v těsné blízkosti Labská cyklostezka• Jen pár minut od měst Roudnice nad Labem a Terezín• Skvělá dostupnost do Prahy – cca 40 minut jízdyDům je vhodný jako vícegenerační bydlení, investiční nemovitost se třemi jednotkami, nebo kombinace bydlení a podnikání.Cena: 5 990 000 Kč(včetně realitní provize a kompletního právního servisu)En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: Včetně provize a právního servisu, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu.