Ev.č. 00863Nabízíme exkluzivně k prodeji rozsáhlý uzavřený areál s vysokým investičním potenciálem v centru obce Hýskov, pouhé 4 km od Berouna a s výbornou dostupností do Prahy. Nemovitost tvoří soubor tří obytných budov, technického zázemí, garáží, dvoupodlažních dílen s lakovnou, venkovního bazénu, solné jeskyně a fotovoltaické elektrárny. Celková užitná plocha přesahuje 330 m².Díky uspořádání, doplňkovým stavbám a nízkým provozním nákladům se objekt skvěle hodí pro podnikání, ubytovací služby, firemní sídlo, kombinaci komerčního využití a bydlení nebo jako stabilní investiční nemovitost. Investiční parametry:- Hrubý roční výnos: 9 %.- Návratnost investice: 11,1 let.- Areál schopný okamžitého provozu bez nutných investic.- Samostatné bytové jednotky umožňující vícezdrojový příjem.Hlavní rodinný dům (11+3 kuchyně, 5 koupelen):- Zastavěná plocha: 113 m².- Podlahová plocha: 198 m².- Obestavěný prostor: 560 m³.- Počet podlaží: 2.- Dokončení výstavby: 2015.- Dispozice: 11 pokojů, 3 kuchyně, 5 koupelen.- Vytápění: centrální kotel (plyn / pevná paliva / tepelné čerpadlo).- Vybavení: bazén, solná jeskyně, grilovací koutek.- Energie: fotovoltaická elektrárna, studna, vodovod, kanalizace.- Měsíční náklady: plyn cca 1 000 Kč, elektřina 1 500 Kč, voda 150 Kč, odpad 800 Kč/rok.Vhodné jako vícegenerační dům, penzion či reprezentativní firemní sídlo.Sousední dům – 3+1, garáže a dílny:- Užitná plocha: 90 m².- Zastavěná plocha: 239 m².- Pozemek: 414 m².- Rok výstavby: 1970.- Konstrukce: kámen, cihla, tvárnice.- Vytápění: centrální kotel.- Přípojky: vodovod, kanalizace (žumpa/jímka).Skvělé zázemí pro podnikatelské aktivity – dílny, sklady, autoservis, truhlářství apod.Třetí budova – mezonetový byt 3+1:- Samostatný vstup.- Kompletně vybavený.Vhodné pro trvalé bydlení, dlouhodobý pronájem či ubytování hostů.Možnosti využití areálu:- Ubytovací zařízení / penzion s apartmány.- Firemní sídlo + provozovna.- Kombinace bydlení a podnikání.- Vícegenerační rodinné bydlení.Výnosová investice s rozdělitelnými jednotkamiTechnické zázemí a výhody:- Fotovoltaická elektrárna – nízké provozní náklady.- Kotelna (plyn + pevná paliva).- Dvě garáže, sklady, dílny.- 6 parkovacích míst.- Venkovní jezírko a relaxační zóna.Výborný technický stav – bez nutnosti větších investic.Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: škola, školka, obchod, MHD, vlaková stanice. V blízkosti se nachází přírodní park Křivoklátsko. Rychlá dostupnost do Berouna a Prahy (D5).Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.