Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní vilu 6+kk, která byla zkolaudovaná v roce 2022 a je součástí úspěšného developerského projektu Březový háj. Nemovitost splňuje veškeré parametry pro moderní, designové bydlení a využitím nejmodernějších technologií zajišťuje požadavky nízkoenergetického domu. Celková užitná plocha domu je 297 m² a rozloha celého pozemku je 922 m². <br /><br />V 1.NP je prostorná předsíň s vestavěnými šatními skříněmi, pokoj pro hosty (12 m²), koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a elegantní minimalistická kuchyň s jídelním koutem (27 m²), na kterou navazuje prosvětlený obývací pokoj s krbem ( 38,5 m²). Z obývacího pokoje je přístup na terasu, která má na západní části instalovanou bioklimatickou pergolu s LED osvětlením. Celé 1.NP má italskou velkoformátovou dlažbu 90x90cm. <br /><br />2.NP nabízí velkorysou ložnici (20 m²) s prosklením až do štítu domu a HS portálem, který umožňuje vstup na lodžii ( 11,6 m²) s krásným výhled. Součástí ložnice je koupelna ( 10,6 m²) s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a samostatnou toaletou. Na patře jsou další tři ložnice, ke kterým naleží další koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou. <br /><br />U domu je zastřešené stání pro dva vozy a další parkování pro tři vozy na pozemku. Zahrada je kompletně zrealizovaná, položený travní koberec, zasazené stromy a keře. U domu je bazén Desjoyaux 7x3 m s nejvyšší řadou zastřešení Alukov. Dům má kamenný obklad fasády v kombinaci 2.NP s oplechováním. Plášť tvoří cihlové bloky Porotherm (44 Profi), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy a na všech oknech jsou předokenní hliníkové žaluzie ovládané LOXONE. Interiérové designové dveře s kouřovým sklem JAP a bezfalcové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu.<br /><br />Součástí vybavení domu je chytrá domácnost LOXONE, zabezpečovací systém Jablotron, kamerový systém, audiosystém Sonos se stropními reproduktory, TV Sony, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči AEG, vinotéka Miele, americká lednice s ledovačem Samsung, pračka a sušička AEG, vodní filtr pro celý dům BWT, filtrační jednotka pro kohoutkovou baterii obohacenou o minerály (zinek + magnesium), křesla Kave Home, sedací souprava Natuzzi, jídelní stůl z masivu, koupelnový nábytek na míru, skříň v ložnici na míru s kouřovým sklem a vnitřním osvětlením, postel s matrací nejvyšší kvality Pikolin 2x2m, vestavěné skříně v chodbě, atd.<br /><br />Dostupnost do centra Prahy je do 30 minut.