Představujeme vám přízemní rodinný dům v části obce Kamhajek, která spadá pod Křečhoř u Kolína. Jedná se o nemovitost se zajímavým charakterem a atmosférou, umístěnou v klidné lokalitě nedaleko Kolína, s výbornou dostupností do města. Na pozemku o celkové výměře 1077 m² se nachází samotný dům, drobné vedlejší stavby a sousedící garáž. Součástí nabídky může být i sousední stavební pozemek o velikosti 805 m².

Dům byl ještě počátkem roku 2024 obýván a i přes své stáří (přibližně sto let), nevykazuje žádné statické poruchy. Zdivo je ve velmi dobrém stavu a vhodné jako základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Původní stavba má dispozici o celkové ploše 93,81 m², navíc je k dispozici garáž o velikosti 14,6 m². Objekt je částečně podsklepen a nabízí i přístup na půdu. Do domu se vstupuje přes zádveří, které ústí do předsíně a dále do jednotlivých místností včetně dvou velkých obytných pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Z dílny je přístup do sklepa i na půdu, a zároveň se zde nachází i druhý vchod do domu.

Stavba je napojena na elektřinu, má vlastní studnu a odpady svedené do septiku. Vodovodní řad v obci sice existuje, avšak připojení není aktuálně z kapacitních důvodů možné. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač v kuchyni. K vytápění slouží původní kamna na tuhá paliva.

Pozemek je rovinatý, s několika vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a pocit soukromí. Západní část pozemku není oplocena, což může být výhodou pro budoucí úpravy. Díky kombinaci kamenné zdi, stinných míst a otevřeného prostoru se jedná o velmi příjemné a útulné místo pro bydlení nebo rekreační využití.

K dispozici je kompletní technická dokumentace ke stávajícímu stavu včetně všech pohledů a řezů, a rovněž projektová dokumentace připravené rekonstrukce. Část plánů je součástí fotogalerie.

V obci Křečhoř se nachází mateřská škola, základní občanská vybavenost a autobusová zastávka. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Kolín, který je vzdálen jen několik minut jízdy.

S ohledem na stáří budovy (postaveno před rokem 1947) se energetický štítek nevypracovává, dle zákona proto uvádíme třídu G.

V nabídce v sekci domy je taktéž nabídka této nemovitosti s pozemkem o celkové výměře 1 882 m² (tedy plus 805 m²). Jedná se samostatnou (stavební) parcelu navazující na tuto nemovitost. Majitelé dají přednost prodeji souboru nemovitostí před prodejem samotného domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dům je bez zatížení, koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!