Nabízím k prodeji krásnou nemovitost, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s možností komerčního využití. Dům má dvě plnohodnotná podlaží, rozsáhlé zázemí a prošel kompletní rekonstrukcí (2024).

Dispozice:

1. NP (119 m²)

Technické a provozní zázemí: salonek restaurace, několik skladů, úklidová místnost, WC, kotelna, uhelna a další prostory s širokým potenciálem – vhodné pro rozšíření obytné kapacity, wellness nebo podnikání.

2. NP (201 m²)

Rozděleno na obytnou a restaurační část.

Bytová jednotka: velká ložnice, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, spíž a balkon s výhledem.

Restaurační část: bar a posezení pro hosty, kuchyně, toalety pro hosty a zázemí.

Tuto kombinaci lze využít ihned pro provoz restaurace, menšího penzionu nebo snadno přestavět na samostatné byty.

Rekonstrukce 2023/2024

zateplení fasády a stropů, nová silikonová fasáda

kompletní nové rozvody elektřiny a topení v mědi

fotovoltaický ohřev vody, nové kotelní technologie

nová okna, dveře, parapety, SDK podhledy

nová pergola, terasa, balkon, střecha, okapy i plot

energetická náročnost A – možnost čerpání dotací

Lokalita – Kamýk nad Vltavou

plná občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta, bankomat, sportoviště, kultura

autobusová zastávka přímo u domu – spojení Praha, Příbram, Sedlčany aj.

pouze 15 km k dálnici D4 (Praha do 45 minut)

nově budovaný rekreační přístav s moderním zázemím – skvělá příležitost pro rozvoj podnikání a ubytování díky rostoucímu turistickému ruchu

pestré přírodní i kulturní okolí: zřícenina Vrškamýk, Povodňový park, cyklostezky, divadlo Hogofogo

Možnosti využití:

rodinné bydlení s podnikáním (penzion, kavárna, wellness)

přestavba na bytový dům či dvojdomek

ubytovací zařízení do 50 osob dle územního plánu

investice s významným potenciálem díky rozvoji rekreační oblasti