Hledáte dům, který má charakter, prostor a klid?

Tady je.

Novostavba srubu z roku 2024, energetická třída B, velkorysý lesní pozemek 4 830 m², 100 m² terasa a absolutní soukromí mimo hlavní komunikaci. Kolaudováno jako rodinný dům s číslem popisným.

Co rozhoduje

• 4+kk, 156 m² (176m²) užitné plochy

• Hlavní obytný prostor 64 m²

• Terasa 100 m² z evropského modřínu (příprava na venkovní kuchyň)

• Oplocený pozemek s duby

• Energetická třída B

• Tepelné čerpadlo + podlahové topení v celém domě

• Kompletně dokončeno firmou, žádná svépomoc

Interiér bez kompromisů

Přízemí

• Vstupní hala s vestavbami na míru a velkoformátovou dlažbou Atlas Concorde 120×120

• Obytný prostor s kuchyní na míru, ostrůvkem a spotřebiči Smeg a Samsung

• Designová digestoř Faber T-Shelf

• Krb M-design Luna Diamond 1300H

• Koupelna se sprchou + samostatné WC

• Komora a technická místnost

Patro

• 2 ložnice (19 m² každá)

• Otevřené atrium 27 m² – pracovna nebo možnost třetí ložnice

• Koupelna s vanou Kaldewei 200×100 cm

Masivní smrkové trámy byly po výstavbě ponechány k přirozenému seschnutí, dokončení probíhalo až následně podle architektonického návrhu. Výsledkem je stabilní, kvalitní konstrukce bez zkratkových řešení.

Technologie

• Tepelné čerpadlo Vaillant (vzduch–voda), zásobník 300 l

• Podlahové topení Rehau v obou podlažích

• Komín Schiedel

• Alarm Jablotron + příprava na kamery

• Městský vodovod + vlastní studna

• ČOV Hellstein STMH-5

• Pálená keramická krytina

Pozemek

• Oplocený lesní pozemek 4 830 m²

• Odborně prořezané vzrostlé duby

• Zahrada s rododendrony, magnoliemi a okrasnými dřevinami

• Ohniště, příjezdová cesta, dřevník

Žádná záplavová oblast. Klid. Soukromí. Les.

Lokalita

Kersko je dlouhodobě vyhledávaná rezidenční oblast s atmosférou lesa a zároveň rychlou dostupností:

• Praha – 20 min

• Lysá nad Labem – 10 min

• Poděbrady – 20 min

V okolí přírodní park, golf, tenis, restaurace i kavárny.

Tato nemovitost není víkendová chata.

Je to plnohodnotný rodinný dům pro klienta, který chce prostor, kvalitu a klid – bez kompromisů.

Pro detailní informace a osobní prohlídku mě kontaktujte.