Samostatně stojící dům se vzrostlou zahradou, krytým bazénem s protiproudem a saunou v obci Klínec u Prahy.

Dispozice 6+1, terasa, samostatná dvojgaráž 49 m², celková plocha pozemku 958 m². Výborná dostupnost na Prahu (Smíchov cca 15 min, centrum ~25 min), klid u Brd a maximální soukromí.

Hlavní přednosti

• reprezentativní obývací pokoj ~50 m² s krbem a francouzskými okny na terasu a zahradu

• krytý vyhřívaný bazén s protiproudem, luxusní sauna pro 3 osoby

• masivní kuchyň Sýkora se spotřebiči AEG

• truhlářské prvky na míru: ohýbané točité schodiště, masivní dveře; celoplošné parkety z exotických dřev

• dvě jižně orientované ložnice s klimatizací (i přitápění)

• samostatně stojící dvojgaráž 49 m² (sekční vrata Hörmann) + masivní samonosná vjezdová brána

• bezpečnostní systém napojený na PCO (alarm)

• klidná ulice, vzrostlá zeleň a absolutní soukromí

Dispozice a vybavení

• Přízemí: vstupní chodba se šatnou, předsíň s komorou, ložnice pro hosty, pracovna, velkorysý obývací pokoj s krbem, jídelna s plně vybavenou kuchyní Sýkora (AEG), francouzská okna na terasu a zahradu, koupelna s rohovou vanou a WC.

• 1. patro: 4 ložnice (část s balkonem), prostorná koupelna: masážní vana, sprchový kout HÜPPE, sauna, WC a bidet; fitness/úložná zóna. Dvě jiho-orientované ložnice mají klimatizaci s možností přitápění.

Pozemek a zázemí

• celková výměra pozemku 958 m², okrasná zahrada cca 725 m²

• zastřešená pergola se zahradním krbem, krytý bazén (vyhřívání + protiproud)

• samostatná dvojgaráž pro 2 větší vozy + moto (49 m²)

Technické informace

• rok výstavby: 2002

• vytápění: plynový kotel napojený na vlastní LPG zásobník 2 400 l (propan-butan)

• inženýrské sítě: obecní voda, elektřina, kanalizace

• zabezpečení: alarm s napojením na PCO

• vybavení: dům je částečně zařízený

Lokalita a dostupnost

Klínec leží v nádherné krajině Brdské vrchoviny. V okolí jsou terény pro kolo, běžky i jízdu na koni. Obec nabízí základní občanskou vybavenost (obchod s potravinami, MŠ, zdravotní středisko, restaurace, fotbalový klub, zastávka MHD). Pás lesa odděluje obec od D4 (dříve R4) – Smíchov cca 15 min, centrum Prahy ~25 min, MHD na Smíchov kolem 24 min.