Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji nadstandardní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 82 m a zahradou 346 m, zkolaudovanou v listopadu 2022. Dům je situován v klidné obci Košťany, pouhé 2 km od Teplic a představuje ideální kombinaci moderního bydlení, kvalitního provedení a pohodlného zázemí pro celou rodinu. Dispozice domu je navržena velmi prakticky. V přízemí se nachází prostorná předsíň, slunný obývací pokoj propojený s jídelnou a moderní kuchyní do tvaru U, dále pracovna, technická místnost s toaletou, koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, ložnice a další pokoj. Součástí domu je také parkovací stání pro dvě auta a prostorná terasa o velikosti cca 60 m, která nabízí ideální prostor pro odpočinek či rodinné posezení.Dům byl vystavěn v nadstandardním provedení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo 8 kW (vodavzduch) v kombinaci s teplovodním podlahovým topením, v celém domě je položena kvalitní dlažba značky Marazzi. Koupelnu zdobí velkoformátové obklady 60×120 cm a kromě sprchového koutu je zde i vana a dvě umyvadla. Obývací pokoj zpestřuje cihlový obklad. Kuchyně na míru od truhláře je řešena do tvaru U a je vybavena vestavěnými spotřebiči indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnkou a myčkou značky Bosch, XL vestavěnou lednicí Whirlpool a digestoří Amica. Interiérové dveře značky Sapeli jsou bezfalcové, opatřené magnetickými zámky a černým kováním, přičemž dveře z chody do obývacího prostoru jsou řešeny jako zásuvné do pouzdra. Plastová okna Vekra v antracitové barvě s trojskly i vstupní hliníko-plastové dveře s překryvnou výplní podtrhují moderní vzhled domu. Střešní krytina Terran je navíc opatřena speciální impregnací proti mechům.O bezpečnost se stará systém Jablotron doplněný o videotelefon s elektrickým odemykáním branky. Na pozemku je betonový plot ze tří stran, ze čtvrté je oplocení řešeno pletivem. Nechybí samonosná brána z tahokovu o šířce 5 metrů, retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m3 s přepadem, zahradní domek o rozměru 3 m².Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Teplic i na dálnici D8. V místě je kompletní občanská vybavenost obchody, škola, školka, pošta i zdravotnická zařízení. Okolí nabízí krásnou přírodu, příležitosti k výletům i bohaté sportovní vyžití.Kolaudace proběhla v listopadu 2022 a dům bude k nastěhování po dohodě. S financováním Vám ráda pomůžu. Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat, jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu. Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 8 950 000 Kč