Hledáte rodinný dům k rekonstrukci, vhodný pro dvougenerační bydlení nebo investiční nemovitost? Máme pro Vás velmi prostorný dům, který Vás okouzlí svou prostorností a funkcionalitou. Je rozdělen tak, aby nabídl dostatek prostoru pro celou rodinu.

Dům se nachází v klidné ulici v obci Kotvrdovice, v okrese Blansko v Jihomoravském kraji.

Dvoupodlažní polořadový rodinný dům v osobním vlastnictví o dispozici 6+2 byl postaven v první polovině minulého století a postupem doby procházel částečnými rekonstrukcemi a úpravami.

Celková užitná plocha domu je 280 m². Dům je určen k rekonstrukci a sestává ze 2 nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží v suterénu (dům je celkově podsklepený). Střecha domu je sedlová. V podkroví je velká, udržovaná půda, kde je možné vybudovat další pokoje. Dům je v původním stavu a je možné ho přestavět a zmodernizovat dle vlastních představ.

Jeho součástí je kromě užitkové zahrady za domem a předzahrádky také rozsáhlá vedlejší stavba sloužící jako stolařská dílna se skladovacími prostory (186 m²). Ačkoliv je dům přímo obyvatelný bez zásadních investic, pro vyšší životní standard jsou dlouhodobé investice nutné.

V rámci budoucích investic lze dům rozdělit na dvě bytové jednotky. Vznikne tak vhodná příležitost k propojení vlastního bydlení s pasivním příjmem či podnikáním.

Nemovitost je vhodná pro několik skupin lidí.

1. Pro náročnou rodinu, která z domu vytvoří moderní bydlení.

2. Ideální je také jako investiční dům na dlouhodobý pronájem. 1.NP 2+1, 2.NP 3+1 s terasou, využití půdního prostoru.

3. Dvougenerační dům.

4. Kombinace vlastního bydlení a podnikání – stavba pro výrobu.

Plocha pozemku 708 m²

Užitná plocha 250 m²

Zastavěná plocha 349 m²

Celková plocha 338 m²

Zahrada o velikosti 228 m²

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi, ráda sdělím bližší informace a společně Vás nemovitostí provedu. Těším se Vás!!!

Obec Kotvrdovice se nachází na okraji CHKO Moravský kras a Drahanské vrchoviny. Je vzdálena 25 km severovýchodně od Brna, 14 km od Blanska a 3 km od městyse Jedovnice s veškerou občanskou vybaveností a rekreačním a chovným rybníkem Olšovec. V Kotvrdovicích je k dispozici základní občanská vybavenost (mateřská a základní škola 1.-.5. stupeň, pošta, lékař, obecní úřad, obchod s potravinami, restaurace, pro volnočasové vyžití multifunkční hřiště). Okolní příroda přímo vybízí k turistice, cyklovýletům a relaxaci.

Do obce je zavedeno pravidelné autobusové spojení (linka č. 231, č. 167).

Vybavení stolařské dílny není součástí prodejní ceny.