Tato prostorná vila o užitné rozloze hlavního prostoru (přízemí a první patro) cca 300 m² na pozemku 1 249 m² nabízí komfortní bydlení s flexibilním využitím. V dojezdové vzdálenosti vzniká nová rekreační oblast u jezera Medard – téměř 500 ha vodní plochy. Připravuje se celoroční okruh pro pěší, cyklisty a in-line, v dalších etapách se počítá s plážemi, sportovišti a službami. Lokalita tak posiluje rekreační i investiční potenciál – kdo koupí dnes, může těžit z rostoucí atraktivity okolí.https://www.kudyznudy.cz/aktivity/jezero-medard-na-sokolovskuDispozice 4+1 v horním podlaží, s krásnou a prakticky řešenou kuchyní, koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem, vanou a toaletou) a přízemím s dalšími pěti obytnými místnostmi a sociálním zařízením umožňuje dvougenerační bydlení nebo kombinaci s podnikáním. Dům je podsklepený a v horní části budovy se nachází prostorná půda.Rekonstrukce a zateplení: provedena rekonstrukce, zatepleno s využitím projektu Zelená úsporám. Nemovitost vykazuje velmi dobré tepelně izolační vlastnosti (detaily na vyžádání pro vážné zájemce o nemovitost).Komfort a zázemí: samostatná garáž, přilehlé kryté parkovací stání, velmi prostorná částečně zastřešená terasa s krbem, zahradní domek, vyhřívaný bazén a dvě studny.Vytápění a energetika: kotel na tuhá paliva, krb v obývacím pokoji a bojler pro ohřev vody.Plynová přípojka dostupná v blízkosti – možnost připojení.Voda a kanalizace: objekt je připojený na místní vodovod a kanalizaci.Lokalita: Krajková je skvělým místem pro milovníky přírody s blízkými turistickými trasami a plánovanou rekreační oblastí u jezera Medard.Základní občanská vybavenost lokality zahrnuje: smíšený obchod, lékařské služby, mateřskou a základní školu, veterináře. Kompletní síť obchodů a služeb se nachází v blízkých okresních městech.Automobilové spojení směr Praha: dálnice D6, která spojuje Prahu s Karlovými Vary, je v současnosti ve fázi dostavby a její dokončení výrazně urychlí automobilové spojení s Prahou.Cena za nemovitost k jednání s vážnými zájemci: 6.900.000,- Kč.Součástí prodeje jsou také další pozemky: lesní pozemek 13 661 m² a ovocný sad 3 669 m² s možností zástavby a potenciální dotací na stavbu rybníka.Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Rádi Vám pomůžeme i s financováním.Martin BočekRE/MAXVolejte: +420 724 601 255