Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům o dispozici 7+1, který byl do konce roku 2024 využíván jako celoročně provozovaný penzion. Nachází se v obci Krásné u Třech Seker, pouhých 10 minut od Mariánských Lázní.

Zastavěná plocha: 157 m²

Celková plocha pozemku: 2 590 m²

Dispozice domu:

V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně, obývací pokoj a jídelna s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále zde najdete koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, dvě obytné místnosti a prostornou předsíň. Součástí přízemí je také garáž s technickou místností (37,5 m²) a kotelna. Celé přízemí je řešeno bezbariérově.

Garáž lze přestavět na další obytnou místnost – již jsou zde zavedeny voda a odpad. Aktuálně tento prostor slouží jako zázemí pro fotovoltaiku.

V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné pokoje (každý 25 m²), přičemž každý z nich má vlastní sociální zařízení (sprcha a toaleta).

Technické parametry:

Dům byl kolaudován v roce 2003, postaven z tvárnic Hebel.

Střešní krytina: betonová taška Bramac na bednění s asfaltovou lepenkou.

Fasáda zateplena 5 cm polystyrenem, v roce 2024 nově natřena silikonovým nátěrem.

Plastová okna.

Podlahy: v celém domě keramická dlažba.

Vytápění: tepelné čerpadlo země–voda IVT Greenline 9C+, v přízemí podlahové topení, v patře deskové radiátory.

Ohřev vody: dva bojlery (2 × 160 l) – jeden napojen na tepelné čerpadlo, druhý na elektřinu.

Internet (telefonní kabel), TV a satelitní rozvody v celém domě včetně garáže. Dům pokryt Wi-Fi signálem.

Fotovoltaická elektrárna ( panely ) o výkonu 8,4 kWh umístěná na střeše, baterie ( úložiště ) 12,8 kWh.

Exteriér a pozemek:

Kolem domu je položena betonová dlažba.

Parkovací stání pro 6 aut.

Terasa s venkovním krbem, zahrada s ohništěm.

Ovocné stromy: 2x třešeň, 3x ořech, 3x líska, švestka.

Pod terasou je dřevěná obyvatelná chatka s elektřinou a vodou.

Udržovaný trávník.

Inženýrské sítě:

Dům je napojen na veřejný vodovod, avšak voda je celoročně čerpána z vlastního vrtu (28 m) a kopané studny (8 m).

Kanalizace je veřejná.

Energetická náročnost: třída B.

Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro provozování penzionu. Doporučujeme osobní prohlídku!