Rodinný dům s duší, nádhernou zahradou a bazénem – klidné bydlení v Křepicích u Hustopečí, kousek od Brna.Hledáte místo, kde si vy i vaše rodina opravdu odpočinete ? V klidné vinařské obci Křepice, jen pár minut od Hustopečí a s výborným napojením na dálnici D1 do Brna, nabízíme prostorný cihlový rodinný dům se zahradou jako z pohádky, garáží, sklepem a zapuštěným bazénem.Co vás čeká ?Dům kolaudovaný v roce 1989 prošel v roce 2010 důkladnou rekonstrukcí – došlo k zateplení, výměně oken za plastová, zbudování půdní vestavby s VELUX střešními okny, která vnáší do podkroví denní světlo. Všechna okna mají žaluzie a sítě proti hmyzu.Stavba je z větší části podsklepená , zateplená polystyrenem (10–15 cm). Ve sklepě najdete předsíň, kotelnu s kondenzačním plynovým kotlem BAXI (2020), prádelnu, sklad a technické zázemí s vodárnou napojenou na vlastní studnu a filtrací.Dispozice domu:• Přízemí: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, WC• 1. patro: tři pokoje (jeden s lodžií), koupelna s vanou• Podkroví: prostorná ložnice s krbovými kamny – ideální jako rodičovské útočiště nebo pokoj pro hostyTopení je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s ústředním topením, v podkroví pak krbovými kamny pro útulnou atmosféru. Dům je napojen na elektřinu (220/380 V) a plyn. Voda je čerpána z vlastní studny s dostatečnou kapacitou a výbornou kvalitou. Odpady jsou svedeny do jímky, ale veřejný vodovod i kanalizace jsou k dispozici přímo u pozemku (projekt na připojení je schválen).Exteriér – soukromí a zelený ráj:Za domem se nachází dlážděný dvorek s krytým posezením, králíkárnou a zapuštěným bazénem s pískovou filtrací (2 × 3 m, hloubka 80 cm). Odtud vstoupíte do dechberoucí zahrady, která je díky zdem a zeleným stěnám naprostým soukromým útočištěm.Najdete zde:• vzrostlé stromy (cedry, korejské jedle, ovocné stromy a keře – meruňky, broskve, hrozny, maliny)• jezírko s filtrací – hluboké přes 1 metr, vhodné i pro ryby v zimě• zastřešenou pergolu (5 × 2 m) pro grilování nebo relax• skleník s automatickou závlahou, zahradní domek na nářadí a ohrádku pro slepiceKromě garáže u domu máte i prostornou branku do ulice ze zahrady – ideální pro příjemné procházky po okolí, nebo třeba složení dřeva pro krbová kamna.Lokalita:Křepice jsou živá vinařská obec na okraji Pálavy, jen pár minut od Hustopečí. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, kulturní dům (mnoho zájmových akcí), knihovnu, organizace (mateřské centrum, skauti, kynologický klub, hev.č.: 2189včetně provize rk a právního servisutřída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 297užitná plocha (m²): 244plocha parcely (m²): 893počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 244