Prodej rodinného domu v Kuníně – ideální pro bydlení i podnikání

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Kunín, který představuje skvělou investiční příležitost pro rodinné bydlení i podnikání. Dům je situován u hlavní cesty, což jej činí vhodným i pro komerční využití – například pro sídlo firmy, ordinaci, kanceláře či provozovnu.

Hlavní benefity:

• Dvougenerační bydlení – dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

• Možnost rozšíření – půdní prostor umožňuje vestavbu dalšího bytu či kanceláří.

• Strategická poloha – umístění u hlavní komunikace nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro podnikání.

• Nová střecha – tašky Creaton Rapido (černá), včetně kompletně nových krovů a pozednic (realizovaná v roce 2024).

• Moderní vytápění – nový kondenzační plynový kotel Baxi Compact 24 s ohřevem teplé vody (instalován v roce 2025).

• Dva samostatné elektroměry – možnost rozdělení energií mezi jednotky nebo podnikání.

• Velikost zahrady – přibližně 350 m².

Dispozice domu:

Dům se skládá z bytu 3+1, technické místnosti, samostatného bytu 1+1, půdy a je částečně podsklepený.

Technický stav a možnosti úprav:

Dům je částečně izolován, má dvojkomorová plastová okna a rozvody elektřiny v mědi. Aktuálně je nutné provést některé stavební úpravy ke zlepšení izolace a odvodnění, jako například drenáž kolem domu, úpravu vlhkosti ve sklepě či případné podlahové úpravy. Technické doporučení je k dispozici.

Lokalita a občanská vybavenost:

Kunín je klidná a příjemná obec s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází škola, školka, obchod, restaurace a výborné spojení do blízkých měst.

Pokud hledáte dům s velkým potenciálem, který lze využít jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikání, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu podrobnější informace a domluvím prohlídku.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.