Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nabytí obchodního domu v srdci Lanškrouna, který se nachází na strategicky výhodné adrese ulice Školní, jen krok od hlavního náměstí J.M. Marků. Ulice Školní je velmi frekventovaná, protože vede z hlavního náměstí k základní škole a Římskokatolické farnosti na nám. Aloise Jiráska , kde je děkanem pan Zbigniew Jan Czendlik. Objekt nabízí velkorysou obchodní plochu 464 m² rozprostřenou ve dvou nadzemních podlažích a dalších 240m² volného půdního prostoru a představuje tak ideální prostor pro rozvoj vašeho podnikání v téměř jakémkoliv oboru včetně přestavby na bytové jednotky, nebo apartmány, nebo např. na stylovou restauraci s uyntováním. Dům je částečně podsklepený a napojen na všechny inženýrské sítě, což zajišťuje bezproblémový provoz jakéhokoliv typu podnikání. V katastru nemovitostí je dům zapsán jako bytový dům. V minulosti sloužil jako prodejna nábytku a následně jako místo pro prodej textilií a domácích potřeb, což dokládá jeho univerzálnost a potenciál pro různé typy využití.Velmi zajímavou přidanou hodnotou je půdní prostor 240m², který nabízí možnost dalšího rozšíření – ať už pro vytvoření dalších kancelářských prostor, bytových či nebytových jednotek k pronájmu či jiných komerčních účelů. Přizpůsobení objektu vašim potřebám je tak snadné a efektivní.Poloha domu přímo v centru Lanškrouna zajišťuje vysokou míru viditelnosti a přístupnosti pro vaše klienty. Nachází se v bezprostřední blízkosti hlavního náměstí, což přináší neustálý pohyb potenciálních zákazníků a zaručuje výborné obchodní příležitosti.Cena odráží nejen kvalitu a polohu objektu, ale také jeho obrovský potenciál pro další rozvoj. Jde o investici, která se vám mnohonásobně vrátí, ať už z hlediska přímých příjmů z pronájmu, tak v růstu hodnoty nemovitosti v důsledku její strategické polohy a možností využití.Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost k investici do nemovitosti s jasným potenciálem a strategickou polohou v Lanškrouně. Kontaktujte nás pro více informací a domluvu prohlídky. Vaše podnikání zde může začít prosperovat již dnes.ev.č.: 2426 (0015)třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 264plocha kanceláří (m²): 704počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 704