Dovolte mi představit Vám skutečně unikátní nemovitost, která v sobě spojuje vše, co může moderní investor nebo podnikatel hledat – strategickou polohu v samém centru města, obrovský potenciál pro různorodé využití a právní flexibilitu díky zápisu v katastru nemovitostí jako bytový dům. Tato kombinace otevírá dveře k realizaci prakticky jakékoliv Vaší podnikatelské vize.Představujeme Vám obchodní dům na ulici Školní v Lanškrouně, který se nachází doslova pár kroků od pulzujícího hlavního náměstí J. M. Marků. Tato poloha není náhodná – ulice Školní patří mezi nejfrekventovanější tepny města, protože přímo spojuje historické centrum s oblastí základní školy a Římskokatolické farnosti na náměstí Aloise Jiráska, kde působí farář pan Zbigniew Jan Czendlik. Denně tudy prochází stovky místních obyvatel, rodičů s dětmi, návštěvníků i turistů, což vytváří neustálý proud potenciálních zákazníků přímo před Vašimi dveřmi.Objekt nabízí velkorysých 464 m² obchodní plochy rozložené ve dvou nadzemních podlažích, k nimž se přidává dalších 240 m² volného půdního prostoru s obrovským rozvojovým potenciálem. Celková užitná plocha tak dosahuje působivých 704 m², což z této nemovitosti činí ideální prostor pro rozvoj podnikání v téměř jakémkoliv oboru. Dům je částečně podsklepený a připojený na všechny inženýrské sítě, což garantuje bezproblémový provoz bez nutnosti nákladných investic do základní infrastruktury.Zde však přichází to nejzajímavější – v katastru nemovitostí je tento objekt zapsán jako bytový dům. Tato skutečnost představuje zásadní výhodu a otevírá Vám dveře k široké škále možností využití. Můžete pokračovat v komerčním provozu, můžete objekt přestavět na bytové jednotky a těžit z příjmů z dlouhodobého pronájmu, můžete vytvořit moderní apartmánový dům pro krátkodobé ubytování turistů a obchodních cestujících, nebo můžete zkombinovat obojí a v přízemí provozovat například stylovou restauraci s ubytováním v horních patrech. Fantazii se meze nekladou a právní status bytového domu Vám poskytuje flexibilitu, kterou u čistě komerčních objektů nenajdete.Historie objektu dokazuje jeho všestrannost a životaschopnost. V minulosti zde úspěšně fungovala prodejna nábytku a následně obchod s textilem a domácími potřebami. Tato rozmanitost předchozího využití jednoznačně dokládá, že objekt je přizpůsobitelný různým typům podnikání a že jeho dispozice vyhovuje širokému spektru komerčních aktivit.Zvláštní pozornost si zaslouží půdní prostor o rozloze 240 m², který představuje zlatý důl příležitostí. Tento prostor můžete využít pro vytvoření dalších kancelářských ploch, pro zřízení bytových nebo nebytových jednotek určených k pronájmu, pro skladové zázemí, nebo pro jakékoliv jiné komerční účely, které Vaše podnikání vyžaduje. Možnost rozšíření je v centru města naprosto neocenitelná a výrazně zvyšuje návratnost Vaší investice.Nemohu dostatečně zdůraznit význam polohy této nemovitosti. Centrum Lanškrouna není jen geografickým středem města, ale jeho skutečným