Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící, slunný a velmi vkusně řešený rodinný dům o dispozici 7+1 s velkorysou obytnou i venkovní plochou.Součástí je terasa o velikosti 25 m², pečlivě opečovávaná zahrada a prostorný pozemek o celkové výměře 1039 m² – ideální pro odpočinek, grilování nebo rodinné hry.Dům byl postavený v roce 1995 a donedávna byl plně využíván a servisován.Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Liberce – Horní Hanychov, s výhledem do zeleně a výbornou dostupností do centra města i přírody.Dispozice a vybavení domu:Přízemí:- Obývací pokoj- Kuchyně s jídelním koutem- Prostorná vstupní hala- Pracovna- Samostatné WC- Koupelna- Technická místnost s pračkou a sušičkouHorní Patro:- 4 ložnice- Koupelna s vanou- Samostatné WC- Fitness / herna o rozloze cca 48 m² – možnost přestavby na samostatnou jednotkuDalší výhody:- Dvojgaráž s přímým vstupem do sklepa (2 místnosti, 15 m²),- Oplocená zahrada s terasou a grilem- Venkovní basketbalové a florbalové hřiště (lze využít jako venkovní parkovací stání pro 3 auta)Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí se jako částečně zařízený, vybavení lze po dohodě nechat vyklidit.Lokalita:Horní Hanychov je vyhledávaná lokalita s perfektní rovnováhou mezi městskou dostupností a přírodním zázemím. V těsné blízkosti je Ještěd, lyžařský areál (300m), turistické i cyklistické trasy. Klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností, ideální pro rodiny i aktivní životní styl.Technické informace:Topení a ohřev vody: tepelné čerpadlo (instalace 2023)Měsíční náklady: • Voda: cca 1.500 Kč • Elektřina (zálohy): cca 4.000 Kč • Celkem: cca 5.500 Kč/měsícEnergetická náročnost budovy: PENB GTento prostorný dům z roku 1995 je skvělou volbou pro rodinné či vícegenerační bydlení. Další využití je kombinace bydlení a podnikání. Pro investory lze přestavět na penzion v atraktivní lokalitě Ještěd.V případě zájmu využijte možnost virtuální prohlídky nemovitosti skrze Matterport v galerii.Profesionální správu (pronájem) lze zajistit přes společnosti HOME-RENT s.r.o.Více informací k nabídce a domluvení prohlídky u makléře.ev.č.: 0413poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 202užitná plocha (m²): 295plocha parcely (m²): 1039počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 305