Prodej rodinného domu – Roubenka + samostatný dům s garáží a bytem 3+1, Lužany u JičínaNabízíme k prodeji jedinečný soubor dvou samostatných staveb v malebné obci Lužany u Jičína, v srdci Českého ráje. Nemovitost se nachází na klidném místě jen 700 m od rybníka Marešák, obklopena přírodou, a přesto s výbornou dostupností do Jičína.Hlavní dům – Roubenka (127 m²) + původní část (97 m²) : - Novostavba kolaudovaná v roce 2025 - Napojena na původní historickou část domu – rekonstrukce chodby a koupelny - Původní část: 3 místnosti + půda před dokončením, střecha a okna po rekonstrukci - Centrální vytápění pomocí stylových kachlových kamen Hoxter s lůžkem (zápecí) - plně vybavená kuchyň napojená na troubu s plotnou z kachlových kamen - Tepelné čerpadlo + klimatizace v každé místnosti - Podlahové topení v koupelnách a chodbě - Využité podkroví s přídavnými dvojlůžky a vlastními schodyDruhá budova – Garáž + Byt 3+1: - Garáž 107 m² pro 3 vozy po kompletní rekonstrukci (2024) - Nové izolace, podlahy, elektro, WC, kuchyňka, kamna - Bytová jednotka 3+1 (93 m²) v 1. patře - Koupelna, kuchyně a WC v původním, ale funkčním stavu (90. léta) - Vytápění: nový elektrický kotel, rozvody topení, radiátory - Plastová okna v celém bytě, krbová kamna v obývacím pokojiDalší vybavení a výhody:Samostatný sklípek na pozemku se studnou.Klidné prostředí v přírodě nedaleko Českého ráje a výborné dostupnosti do Krkonoš.Velmi dobrý technický stav obou objektů.Ideální pro rodinné bydlení, dvougenerační řešení nebo kombinaci s podnikáním (např. pronájem, dílna, studio).Občanská vybavenost:V obci: škola, školka, pošta, obchod, restauraceVýborné spojení do Jičína a okolíTechnické údaje:Pozemek: 1451 m²Celková užitná plocha: 425 m²Roubenka: 127 m²Byt 3+1: 93 m²Garáž: 107 m²Původní část domu: 97 m² z toho chodba a koupelna 20 m² po rekonstrukciZaujala vás tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Taková příležitost v Českém ráji se nenabízí každý den! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/902490-nabidka-prodej-domu-luzany