Představuji Vám jedinečnou nabídku prodeje řadového rodinného domu na prestižní adrese ul. Macešková, v klidné vilové čtvrti Prahy 10, Záběhlicích. Dům byl postaven okolo roku 1937 a nyní je před jeho kompletní rekonstrukcí, což dává budoucím majitelům jedinečnou příležitost přetvořit jej podle svých představ a potřeb. Ačkoliv se jedná o nemovitost určenou k rekonstrukci, její potenciál a poloha činí z této nabídky mimořádně výhodnou investici. Vzhledem k dispozičnímu řešení domu se nabízí možnost vybudování 3 samostatných bytových jednotek s využitím vybudování nástavby na domě.

V přední části domu je předzahrádka o rozloze 34 m². V 1 nadzemním podlaží o celkové rozloze 58 m² je samostatná kuchyně a dva pokoje, vstupní chodba, toaleta a komora. Z pokoje je přístup na zahrádku v zadní části domu, která má rozlohu 33 m². Ve 2 nadzemním podlaží o celkové rozloze 60 m² se nachází tři pokoje, vstupní hala a koupelna s toaletou. Z pokoje v zadní části domu je přístup na balkon o velikosti 2,5 m². Z druhého nadzemního podlaží vystoupáme po schodech na půdu, která má rozlohu 33 m². Dům je částečně podsklepen 23 m².

Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem umístěným v podzemním podlaží. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veškeré přípojky plyn, veřejný vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Na podlahách jednotlivých místností je položena keramická dlažba a dřevěné parkety. Střecha je sedlová, krov vaznicové soustavy. Střešní krytinou jsou pálené tašky. Parkovat autem lze na ulici přímo před domem (modré zóny).

Přestože se dům nachází v urbanizované části, lokalita nabízí klidné a příjemné prostředí s mnoha zelenými plochami a dobrou občanskou vybaveností. V okolí naleznete širokou nabídku služeb, od obchodů a restaurací až po školy, sportovní a zdravotnická zařízení. Nespornou výhodou je výborné dopravní spojení do centra Prahy. V pěší vzdálenosti je zastávka autobusu i tramvaje. Na metro trasa A stanice Skalka se dostanete od domu za pouhých 11 minut. Nejrychlejší cesta do centra metropole je na Hlavní nádraží vlakem: 21 minut z domu (chůze

na vlakovou stanici Zahradní město a dále pokračujete vlakem)

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný a funkční domov v hlavním městě, nebo jako mimořádnou investiční příležitost pro investora.

Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.